Как возникают объекты сверхнормативного незавершенного строительства, или Практика проверок, которая не учла нормы строительного законодательства (Окончание)

Тамара Глотова, заведующий лабораторией разработки нормативов в строительстве ОАО «НИИ Стройэкономика»

Как правило, объект сверхнормативного незавершенного строительства возникает, когда организация нарушает нормативные сроки строительства.

В то же время строительная практика такова, что зачастую процесс строительства может приостанавливаться. Причем по причинам, не всегда зависящим от заказчика и подрядчика.

В одних случаях такая приостановка должна быть оформлена документально, в других – законодательство не предусматривает такую обязанность.

Важно одно: такие периоды приостановки строительства должны при соблюдении определенных условий (документального оформления или наличия обстоятельств, не зависящих от воли заказчика) учитываться при определении нормативного срока строительства объекта.

Практика проверок такова, что это правило не всегда соблюдают проверяющие.

Как следствие – «эфемерные» объекты сверхнормативного незавершенного строительства |*|.

* Информация о том, какие косвенные затраты можно включить в налоговую базу налога на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства

(Окончание. Начало см.: «ГБ», 2017, № 11, с. 74–77.)

Ситуация 2. При определении нормативного срока строительства объекта необходимо учитывать периоды приостановления строительства

В ходе строительства объекта заказчик оформлял приостановление строительства в соответствии с требованиями Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», Инструкции о порядке приостановления строительства и консервации объектов незавершенного строительства, утвержденной приказом Минстройархитектуры Республики Беларусь от 27.06.1995 № 158 (далее – Инструкция № 158), регулирующей порядок документального оформления приостановления и консервации строительства.

Справочно: Инструкция № 158 утратила силу 9 октября 2016 г. в связи с принятием постановления Минстройархитектуры Республики Беларусь от 15.08.2016 № 24.

Решение контролирующего органа

В ходе проверки организации контролирующие органы при определении нормативного срока строительства объекта не учли периоды приостановления строительства, в т.ч. в связи с тем, что подобная норма прямо не предусмотрена налоговым законодательством.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 12/ 2017.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 12 март 2017
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Вправе ли организация учесть в составе затрат, учитываемых при налогообложении, сумму страхового взноса, уплаченного работником?

7

НОВОСТИ

8

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

10

Налог на доходы иностранных юридических лиц в 2017 году[Срочно и важно]

10

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

13

Государственное регулирование

13

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 07.03.2017 № 182 «Об установлении размера базовой арендной величины»

13

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10.03.2017 № 192 «О внесении изменений и дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2011 г. № 1030»

14

Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 10.03.2017 № 192 «О внесении изменений и дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2011 г. № 1030»

15

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

16

31 марта 2017 года – срок представления годового отчета в налоговые органы

16

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

17

Комментарии

17

Изменения в форме ЭСЧФ и порядке ее заполнения[Срочно и важно]

17

Управление налоговыми вычетами и не только[Срочно и важно]

19

Комментарий к постановлению Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 13 января 2017 г. № 1 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 25 апреля 2016 г. № 15»[Срочно и важно]

23

ВОПРОС-ОТВЕТ

31

Имущественный вычет при приобретении жилья путем приватизации

31

Расходы на получение виз и налог на прибыль

32

Хранение продукции на территории Казахстана и исчисление НДС и налога на доходы

33

Начисление амортизации по неотделимым улучшениям

35

Повышение норм расхода топлива

36

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

37

Минимальные и максимальные размеры пособий по временной нетрудоспособности и по беременности и родам: порядок их исчисления

37

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Бухучет-2017: ведем по-новому

42

По следам практической экспертной конференции «Главбух-2017»: ведение кассовых операций в наличной иностранной валюте и белорусских рублях

42

Три переоценки по очереди или единовременно

46

Вводите в эксплуатацию основные средства – правильно начислите амортизацию

49

Не начислять амортизацию – не значит не использовать имущество

52

Курсовые разницы и основные средства: в 2017 году произошли изменения

54

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

57

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

58

Все новое – это хорошо забытое старое, или Порядок отчислений в Фонд Президента Республики Беларусь по поддержке культуры и искусства

58

У ВАС ПРОВЕРКА

60

Как возникают объекты сверхнормативного незавершенного строительства, или Практика проверок, которая не учла нормы строительного законодательства (Окончание)

60

СТРАНИЧКА АУДИТОРА

65

Рейтинг аудиторских организаций-2016!!!

65

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КАЛЕНДАРЬ

67

О рабочем времени во II квартале 2017 года

67

КАТАЛОГ ПУБЛИКАЦИЙ ЗА I КВАРТАЛ 2017 ГОДА

71

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 18 по 24 марта 2017 года

96