Национальное кадастровое агентство разработало алгоритм, помогающий заказчикам работ по технической инвентаризации и проверке характеристик объектов недвижимости определить, подпадает ли такой объект под упрощенный порядок получения техпаспорта и госрегистрации.
Указом Президента Республики Беларусь от 13.06.2022 № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства» предусмотрено, что одноквартирные жилые дома и нежилые капитальные постройки пятого класса сложности можно построить без получения разрешений, без разработки проектной документации и без последующей приемки их в эксплуатацию. Указом определен упрощенный порядок государственной регистрации построенных таким образом объектов.
«Если раньше для возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории необходимо было получить разрешение, разработать проектную документацию и принять объект в эксплуатацию в установленном порядке, то теперь для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объект или его изменение по упрощенному порядку, гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации по месту расположения объекта недвижимого имущества с заказом на проведение технической инвентаризации (проверки характеристик) такого объекта и составление технического паспорта на него, – рассказали в пресс-службе Госкомимущества. – Многие граждане поспешили воспользоваться возможностью построить или реконструировать свои жилые дома и нежилые капитальные постройки на придомовой территории в упрощенном порядке, и вот уже несколько месяцев организации по госрегистрации выполняют заказы по технической инвентаризации и проверке характеристик объектов недвижимого имущества, возведенных и реконструированных в упрощенном порядке».
При этом граждане не всегда представляют паспорт застройщика для тех территорий, где его получение обязательно, и часто не соблюдают необходимые расстояния от дома и построек до соседнего земельного участка, что не позволяет составить технический паспорт на объект и осуществить государственную регистрацию.
