Налог на недвижимость

Организации для осуществления предпринимательской деятельности зачастую используют капитальные строения (здания, сооружения, передаточные устройства, Машино-места, их части) (далее – капстроения), полученные в аренду от других организаций, ИП. Такие капстроения находятся у организаций-арендаторов во временном владении и пользовании или во временном пользовании. Нередко осуществляются их переоборудование, переоснащение и прочие работы в соответствии с требованиями арендатора. Какие последствия с точки зрения налогообложения имеют такие действия, разъясняет автор материала.

При исчислении налога на недвижимость определенные организации по отдельным видам капитальных строений (зданий, сооружений) (далее – капстроения) имеют право применять пониженные ставки налога на недвижимость, понижающие коэффициенты к ставке налога на недвижимость, а в некоторых случаях обязаны применять повышающие коэффициенты к ставке.

Рассмотрим применение таких ставок и коэффициентов и ошибки, которые могут быть допущены при этом.

Иностранные организации, у которых есть в собственности недвижимое имущество, расположенное на территории Беларуси, могут вовлекать его в оборот в различных целях: передавать в аренду, доверительное управление или же его отчуждать. При отчуждении недвижимого имущества у иностранной организации возникает доход, подлежащий обложению налогом на доходы в Беларуси.

Как правильно рассчитать налог на доходы |*| при отчуждении этого имущества – тема нашей статьи.

* Новации, произошедшие в 2024 г. в порядке уплаты налога на доходы

До 2024 г. налогом на недвижимость облагались только те сооружения и передаточные устройства, которые являлись основными средствами. А сейчас объектами налогообложения признаются любые сооружения и передаточные устройства, введенные в эксплуатацию. При этом может возникнуть вопрос: что делать, если принято решение о продаже объекта недвижимости, по которому уже исчислен налог на недвижимость, и как произвести его корректировку? Ответ на него вы найдете в нашем материале.

Налоговая декларация по налогу на недвижимость подается организациями за налоговый период (год) не позднее 20 марта текущего года. Однако в течение года могут возникнуть обстоятельства, влияющие на уже исчисленную годовую сумму налога. Основанием для изменения исчисленного налога является уточненная налоговая декларация. О ее представлении и пойдет речь в нашем материале.