Земельный налог-2022

Все, что нужно знать о земельном налоге в 2022 г., Вы узнаете из этого материала:

 

Кто и в какие сроки подает налоговую декларацию, а также сроки уплаты земельного налога в 2022 г.

Организации, владеющие земельными участками на праве частной собственности, постоянного или временного пользования, обязаны исчислить земельный налог за 2022 г. и подать по нему декларацию (расчет) до 20 февраля.

Организациям предоставлено право выбора срока уплаты земельного налога за 2022 г.:

– вариант 1: единовременная оплата годовой суммы земельного налога не позднее 22.02.2022;

– вариант 2: оплата ¼ годовой суммы земельного налога по сроку 22.02.2022, 23.05.2022, 22.08.2022, 22.11.2022.

 

Обратите внимание, что за земли сельхозназначения земельный налог оплачивается:

– в размере годовой суммы не позднее 15.04.2022;

– по ¼ годовой суммы не позднее 15.04.2022, 15.07.2020, 15.09.2022, 15.11.2022;

– в сроки, установленные для других земель.

Важно! Садоводческие товарищества должны оплатить земельный налог не позднее 22.08.2022. А за участки, полученные с (после) 01.08.2022, срок оплаты – 22.12.2022.

 

Налоговая база

Налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление земельного налога в размере его кадастровой стоимости, в отношении земель предоставленных в пользование, за исключением земель, в качестве налоговой базы которых принимается площадь земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с законодательством об охране и использовании земель и зависит от его функционального использования (вида оценочной зоны).

Важно! Организациям не нужно самостоятельно определять налоговую базу для расчета земельного налога. Информацию о кадастровой стоимости земельного участка на 01.01.2022 можно получить на сайте ГУП «Национальное кадастровое агентство».

Отметим, что вид оценочной зоны земельного участка определяется на основании его целевого назначения, которое установлено местным исполкомом.

В качестве налоговой базы для земельных участков всех видов оценочных зон используется площадь земельных участков при условии, что их кадастровая стоимость за гектар ниже установленного порога. Если кадастровая стоимость превышает установленный порог, то налоговой базой земельного налога будет кадастровая стоимость земельного участка.

 

Размеры порогов (кадастровой стоимости земли за гектар) на 2022 г.:

– 9 228 руб. – общественно-деловая зона для размещения автомобильных заправочных станций и газонаполнительных станций;

– 6 151 руб. – общественно-деловая зона для размещения автомобильных рынков, игорных заведений;

– 33 551 руб. – общественно-деловая зона для размещения иных объектов;

– 16 775 руб. – производственная зона;

– 18 452 руб. – рекреационная зона;

– 49 210 руб. – жилая многоквартирная зона;

– 24 606 руб. – жилая усадебная зона.

 

На 2022 г. на земли, по которым в качестве налоговой базы применяется их площадь, установлены следующие ставки за гектар земли:

– 184,52 руб. – для общественно-деловой, производственной, рекреационной зон;

– 12,32 руб. – для жилой многоквартирной зоны;

– 24,61 руб. – для жилой усадебной зоны.

 

Изменения по земельному налогу в 2022 г.

Отметим, что по сравнению с 2021 г. ставки земельного налога на земли, по которым в качестве налоговой базы применяется кадастровая стоимость, остались на прежнем уровне.

Ставки земельного налога на земли сельхозназначения по сравнению с прошлым годом проиндексированы на прогнозный уровень инфляции.

На сельскохозяйственные земли, занятые капитальными строениями, на 2022 г. установлена ставка земельного налога 1,04 руб. за гектар.

В отношении земельных участков (их частей), на которых расположены капитальные строения (здания, сооружения), их части, принятые в эксплуатацию на основании решений местных исполнительных и распорядительных органов о принятии самовольных построек в эксплуатацию, не будут применяться освобождение от земельного налога, а также понижающие коэффициенты к ставке земельного налога (0,2; 0,4; 0,6; 0,8), установленные п. 12 ст. 241 НК.

 Исчисление или прекращение исчисления земельного налога, его пересчет в различных ситуациях (при переходе на общий порядок налогообложения, использовании льготы, при сдаче в аренду капитальных строений на освобожденных земельных участках и в иных случаях) будут производиться не с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, а с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором возникли данные обстоятельства.

За самовольно занятый земельный участок земельный налог исчисляется организациями с 1-го числа первого месяца квартала, с которого такой земельный участок использовался с нарушением установленного порядка.

Ставки земельного налога увеличены на коэффициент 3 в отношении земельных участков, предоставленных организациям для строительства и (или) обслуживания объектов недвижимого имущества, на которых имеются объекты незавершенного строительства.

Ставки земельного налога

Организации самостоятельно определяют сумму земельного налога, подлежащего уплате за 2022 г., на основании налоговой базы, налоговой ставки с применением налоговых льгот.

Местные Советы вправе увеличить или уменьшить ставки земельного налога отдельным категориям плательщиков. В связи с этим, а также тем, что в отдельных случаях предусмотрено применение к ставке дифференцированных уменьшающих коэффициентов, расчет земельного налога можно выразить:

где ЗН – сумма земельного налога;

НБ – налоговая база земельного налога;

С – ставка земельного налога;

Кп – коэффициент по периоду пользования земельным участком (число месяцев пользования / 12);

К – увеличивающий (уменьшающий) коэффициент;

Ку – дифференцированный уменьшающий коэффициент.

 

Бухгалтерский учет

В бухгалтерском учете сумма исчисленного земельного налога отражается по кредиту счета 68 и дебету:

– счетов 25, 26, 44 – за земельные участки, находящиеся в частной собственности, постоянном или временном пользовании (учитываются при налогообложении прибыли);

– счета 90, субсчет 90-10, – за земельные участки, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, занятые самовольно (не учитываются при расчете налога на прибыль);

– счета 08 – за земельные участки, находящиеся в частной собственности, постоянном или временном пользовании, занятые объектами незавершенного капитального строительства (за исключением объектов сверхнормативного незавершенного строительства);

– счетов 90 и 91 – за земельные участки, занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства (не включаются в стоимость объектов незавершенного строительства);

– счетов 62, 76 – при предъявлении земельного налога к возмещению пользователям жилых помещений или машино-мест, гаражей или автостоянок (не учитываются при налогообложении прибыли).

 

Вместе с этим читают:

Поделиться статьей:
Наверх

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

icon-popup