Долги по сдаче имущества в аренду: надо ли создавать резерв по сомнительным долгам?

Виталий Раковец, аудитор ООО «АудитИнком»

В большинстве случаев в основе предпринимательской деятельности лежит реализация продукции, товаров, выполнение работ, оказание услуг. Но мы забыли указать еще один вид предпринимательства: предоставление имущества в аренду. Он стоит обособленно, однако должники по нему учитываются так же, как и по первым трем. Надо ли создавать резерв по сомнительным долгам в части должников по арендным платежам? Законодательство не дает ответа на этот вопрос, но наш автор высказывает свое мнение.

Ситуация. В учете числятся должники по сдаче имущества в аренду

Основным приносящим доход видом деятельности организации является сдача имущества в аренду. Доходы и расходы от данного вида деятельности (текущая деятельность) учитываются на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности».

Нужно ли в организации создавать резерв по сомнительным долгам по дебиторской задолженности по арендной плате при признании долгов сомнительными?

По мнению автора, организации нужно создавать резерв по сомнительным долгам по дебиторской задолженности по арендной плате при признании долгов сомнительными.

Что такое сомнительный долг

Напомним, что сомнительным долгом признается дебиторская задолженность, возникшая в результате реализации продукции, товаров, выполнения работ, оказания услуг, которая не погашена в срок, установленный договором или законодательством (если срок не установлен – в течение 12 месяцев с даты возникновения дебиторской задолженности), и не обеспечена соответствующими гарантиями (п. 42 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102; далее – Инструкция № 102).

В чем суть вопроса

Понятно, что вопрос возник по следующей причине: предоставление имущества в аренду, с одной стороны, не является ни реализацией продукции, товаров, ни выполнением работ, ни оказанием услуг, а с другой – предоставление имущества в аренду – это, как в нашей ситуации, вид деятельности, причем приносящий порой основной доход организации.

Заметим, что в заключении Конституционного Суда Республики Беларусь от 07.02.2002 № З-137/2002 «О соответствии Конституции Республики Беларусь Инструкции о порядке формирования ставок арендной платы юридическими лицами негосударственной формы собственности при сдаче в аренду нежилых зданий (помещений)» указано, что договоры аренды направлены на возмездную передачу имущества в пользование, а не на возмездное оказание услуг.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 8/2018.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 8 февраль 2018
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Почему бухгалтеров заставляют по несколько дней искать копейку, увязывая отчеты ПУ-3 и 4-фонд?

7

НОВОСТИ

8

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

10

Некоторые аспекты определения вреда (ущерба) контролирующими органами и юридическими лицами[Срочно и важно]

10

КРУГЛЫЙ СТОЛ

13

Как правильно назначить пособия семьям, воспитывающим детей[Срочно и важно]

13

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

17

Государственное регулирование

17

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.01.2018 № 79 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2008 г. № 231»

17

Указ Президента Республики Беларусь от 15.02.2018 № 67 «О мерах по развитию международных автомобильных перевозок грузов»

18

Банковская деятельность

19

Постановление Правления Нацбанка Республики Беларусь от 29.01.2018 № 35 «О внесении изменений и дополнений в Инструкцию о банковском переводе»

19

О внесении изменений и дополнений в Инструкцию о банковском переводе

28

Комментарии

30

Что ожидать перевозчикам от нового Таможенного кодекса ЕАЭС?

30

Налоговые льготы для резидентов ПВТ: что изменилось, что осталось прежним (Комментарий к Декрету Президента Республики Беларусь от 21.12.2017 № 8 «О развитии цифровой экономики»)

33

15 марта – срок представления статистической информации об инновационных процессах (Комментарий к постановлению Белстата от 18.07.2017 № 74)

38

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

40

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Бухучет-2018: ведем по-новому

42

Долги по сдаче имущества в аренду: надо ли создавать резерв по сомнительным долгам?

42

Бланки документов с определенной степенью защиты: учет от приобретения до уничтожения

44

В командировку на маршрутном такси: как подтвердить расходы по проезду

50

Приобрели акции: переоценивать или нет?

52

Как списать топливо правильно, или Поехали в командировку зимой, а приехали… в весну

55

МНС РАЗЪЯСНЯЕТ

57

Приказ МНС Республики Беларусь от 09.02.2018 № 20 «Об утверждении критериев оценки степени риска в целях отбора проверяемых субъектов для проведения выборочной проверки»[Срочно и важно]

57

Письмо МНС Республики Беларусь от 06.02.2018 № 2-1-9/00237 «О налогообложении»[Срочно и важно]

68

Письмо МНС Республики Беларусь от 31.01.2018 № 2-1-10/00201 «О налоговых вычетах по «ввозному» НДС»[Срочно и важно]

69

ВОПРОС-ОТВЕТ

70

Отгрузка товаров на экспорт и создание ЭСЧФ

70

Вычеты по подоходному налогу, предоставляемые одинокому родителю

71

Представление учредителю информации о движении денежных средств и налог на прибыль

72

Применение коэффициента при переоценке автомобиля

72

Монитор ЭВМ как отдельный объект основных средств

73

Добавочный фонд, образовавшийся в результате ранее проведенных переоценок по полностью самортизированным основным средствам

73

Уменьшение добавочного фонда в отчетности

74

Пособия на детей, когда детей трое

75

Отражаем в учете право доступа на портал GB.BY на полгода

76

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

77

Ретроспективная скидка. Как ее отразить в учете?

77

Храним и реализуем товары на территории России: какие налоговые обязательства возникают перед российским бюджетом?

81

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

86

Вынужденная задержка по пути в зарубежную командировку: как возместить суточные и расходы на проживание

86

Принимаем наличку правильно

89

СОВЕТЫ ЮРИСТА

92

Что нужно знать о принудительном сборе?

92

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

94

В Беларуси проходит неделя предпринимательства

94

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 17 по 23 февраля 2018 года

96