Печать
В закладки
Сохранить
Наверх
Вниз

Долги по сдаче имущества в аренду: надо ли создавать резерв по сомнительным долгам?

Виталий Раковец, аудитор ООО «АудитИнком»

В большинстве случаев в основе предпринимательской деятельности лежит реализация продукции, товаров, выполнение работ, оказание услуг. Но мы забыли указать еще один вид предпринимательства: предоставление имущества в аренду. Он стоит обособленно, однако должники по нему учитываются так же, как и по первым трем. Надо ли создавать резерв по сомнительным долгам в части должников по арендным платежам? Законодательство не дает ответа на этот вопрос, но наш автор высказывает свое мнение.

Ситуация. В учете числятся должники по сдаче имущества в аренду

Основным приносящим доход видом деятельности организации является сдача имущества в аренду. Доходы и расходы от данного вида деятельности (текущая деятельность) учитываются на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности».

Нужно ли в организации создавать резерв по сомнительным долгам по дебиторской задолженности по арендной плате при признании долгов сомнительными?

По мнению автора, организации нужно создавать резерв по сомнительным долгам по дебиторской задолженности по арендной плате при признании долгов сомнительными.

Что такое сомнительный долг

Напомним, что сомнительным долгом признается дебиторская задолженность, возникшая в результате реализации продукции, товаров, выполнения работ, оказания услуг, которая не погашена в срок, установленный договором или законодательством (если срок не установлен – в течение 12 месяцев с даты возникновения дебиторской задолженности), и не обеспечена соответствующими гарантиями (п. 42 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102; далее – Инструкция № 102).

В чем суть вопроса

Понятно, что вопрос возник по следующей причине: предоставление имущества в аренду, с одной стороны, не является ни реализацией продукции, товаров, ни выполнением работ, ни оказанием услуг, а с другой – предоставление имущества в аренду – это, как в нашей ситуации, вид деятельности, причем приносящий порой основной доход организации.

Заметим, что в заключении Конституционного Суда Республики Беларусь от 07.02.2002 № З-137/2002 «О соответствии Конституции Республики Беларусь Инструкции о порядке формирования ставок арендной платы юридическими лицами негосударственной формы собственности при сдаче в аренду нежилых зданий (помещений)» указано, что договоры аренды направлены на возмездную передачу имущества в пользование, а не на возмездное оказание услуг.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 8/2018.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.