Какая информация должна быть указана в акте на передачу дольщику – юридическому лицу затрат, произведенных при создании объекта? (Окончание)

Виктор Статкевич, аудитор

По окончании строительства объекта дольщик получает от заказчика (застройщика) акт на передачу дольщику затрат, произведенных при создании объекта, формы С-17. При этом важно обратить внимание на порядок его заполнения и оформления, поскольку допущенные ошибки чреваты серьезными последствиями. Какие это ошибки, автор поясняет в статье.

Окончание. Начало см.: «ГБ», 2017, № 28, с. 74.

Графа 5 «Сумма фактических затрат, приходящаяся на долю дольщика»

В гр. 5 акта С-17 указывают сумму фактических затрат по каждому из объектов учета, который передается дольщику |*|. Это расчетный показатель. Он определяется так: сумма фактических затрат на строительство по каждому из объектов учета (гр. 3 акта С-17) умножается на процент долевого участия соответствующего дольщика (гр. 4 акта С-17).

* Информация о трансфертном ценообразовании в строительстве 

Графа 6 «НДС, приходящийся на долю дольщика»

В гр. 6 акта С-17 указывают сумму налоговых вычетов по НДС, приходящуюся на долю соответствующего дольщика. Данная сумма НДС не может быть определена математически расчетным путем по отношению к сумме затрат (например, умножением суммы фактических затрат на ставку НДС в размере 20 % либо каким-то иным образом). Ведь в процессе строительства заказчик (застройщик) может приобретать товары, работы, услуги у организаций (индивидуальных предпринимателей), не являющихся плательщиками НДС, либо товары, работы, услуги, освобожденные от налогообложения НДС, и т.п. Поэтому сумма НДС, как правило, меньше, чем сумма НДС, которая была бы определена расчетным путем (умножением суммы фактических затрат на ставку НДС в размере 20 %).

Таким образом, в гр. 6 акта С-17 указывается сумма фактических вычетов по НДС, отраженная в бухгалтерском учете застройщика и приходящаяся на долю соответствующего дольщика.

Важно! Для целей принятия к вычету сумм НДС (в части НДС по товарам, работам, услугам, имущественным правам, приобретенным застройщиком после 1 июля 2016 г.) дольщиком в соответствии с требованиями ст. 106-1 и 107 НК также должен был получен от заказчика (застройщика) электронный счет-фактура по НДС (ЭСЧФ).

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 29/2017.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 29 август 2017
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Правомерно ли дробление единого объекта основных средств на отдельные составляющие?

7

НОВОСТИ

8

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

10

Государственное регулирование

10

Указ Президента Республики Беларусь от 29.06.2017 № 233 «О пенсионном обеспечении отдельных категорий граждан»

10

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.07.2017 № 501 «О внесении изменений и дополнений в перечень инновационных товаров Республики Беларусь»

11

Тарифы и цены

17

Постановление Минстройархитектуры Республики Беларусь от 06.05.2017 № 13 «Об отдельных вопросах регулирования цен на строительные материалы, изделия, конструкции»

17

Труд и социальная защита

19

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14.07.2017 № 530 «О некоторых вопросах оплаты труда педагогических работников за счет внебюджетных средств от приносящей доходы деятельности»

19

Комментарии

20

Возможна ли рассрочка по уплате задолженности Белгосстраху?[Срочно и важно]

20

Нерезидент, предоставляющий услуги в электронном виде, с 1 января 2018 года должен уплатить НДС в бюджет Беларуси

23

С 4 июля 2017 года изменился порядок уплаты таможенных платежей

27

Пособие по уходу за ребенком-инвалидом до 18 лет: новации вступили в силу[Срочно и важно]

30

МНС РАЗЪЯСНЯЕТ

33

Порядок предоставления заявлений о приобретении акцизных марок, отчетов об их использовании, заявлений о приобретении контрольных знаков для маркировки сопроводительных документов на ввоз (вывоз) алкогольной, непищевой спиртосодержащей продукции и непищевого этилового спирта

33

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

36

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОСВЯЩЕННЫХ ОДНОМУ ВОПРОСУ

38

Как учесть почтовые расходы

38

ВОПРОС-ОТВЕТ

42

Расходы, на которые не распространяется имущественный вычет при строительстве одноквартирного жилого дома

42

НДС при оказании нерезидентом услуги по установке программы

43

Способы определения фактического объема отходов организациями-арендаторами

44

Особенности применения льгот, предусмотренных Указом № 313*, при производстве товаров

45

Определение веса каждого вида упаковки в целях применения норм Указа № 313*

46

Стоимость основных средств и общехозяйственные затраты

47

Используется ли ТН-2 при перемещении собственным автотранспортом?

48

Ответственность за неправильное использование накладных

49

Прекращение внешнеторговой операции при экспорте путем проведения зачета

50

Отказ в регистрации сертификата обеспечения уплаты таможенных пошлин, налогов

50

Совместная работа физических лиц, состоящих в свойстве

52

Нормы расхода топлива при поездках за городом

52

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

54

Две особенности учета курсовых разниц при налогообложении прибыли

54

Работник заболел в командировке. Что делать нанимателю?

57

Какая информация должна быть указана в акте на передачу дольщику – юридическому лицу затрат, произведенных при создании объекта? (Окончание)

60

У ВАС ПРОВЕРКА

68

Когда первичный документ может стать документом, не имеющим юридической силы?

68

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

70

Последствия чрезвычайных ситуаций отражены в учете с ошибками

70

К СВЕДЕНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ

73

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

74

Международные перевозки: три вопроса о создании ЭСЧФ

74

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

77

Международные транспортные услуги: как выставить ЭСЧФ

77

Заполняем книгу кассира в рознице: 4 практические ситуации

81

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

84

О номинальной начисленной средней заработной плате работников Республики Беларусь в июне 2017 года

84

ЗАКОНОТВОРЧЕСТВО

85

Информация, составляющая банковскую тайну: что изменится в ее представлении

85

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

89

НДС: что стоить ожидать в 2018 году

89

НАЛОГОВЫЙ КАЛЕНДАРЬ

91

Календарь уплаты налогов, сборов и неналоговых платежей, представления расчетов по ним в налоговые органы и платежных поручений в обслуживающий банк на август 2017 года

91

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 22 по 28 июля 2017 года

96