Объект контроля – аренда недвижимости у нерезидента

Татьяна Филатова, эксперт в области налогообложения

Белорусские организации, которые взяли в аренду у иностранной организации или ее представительства недвижимость, могут стать плательщиками налога на прибыль и налога на доходы |*| одновременно.

Есть и другие особенности, которые не всегда учитываются организациями, в т.ч. иностранными, по указанным сделкам, но всегда вскрываются в ходе проверок.

Рассмотрим вопросы, контролируемые налоговыми органами, и практику их проверок. Возможно, это позволит вам сделать правильные выводы – причем до проверки.

* Как проверяется правильность уплаты налога на доходы при камеральной проверке

Ход проверки и ее результаты зависят от того, какая иностранная организация предоставляет недвижимость в аренду белорусской организации

Если иностранная организация не осуществляет деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, то белорусская организация или иное юридическое лицо, которые начисляют и выплачивают этой иностранной организации доходы за аренду недвижимости, являются налоговыми агентами и обязаны:

– исчислить налог на доходы, удержать и перечислить его в бюджет;

– представить налоговую декларацию (расчет) по налогу на доходы (далее – декларация) в белорусский налоговый орган.

В этом случае налоговый орган проверит:

• правильность определения объекта обложения налогом на доходы и ставки налога;

•  правильность исчисления налога на доходы и своевременность его перечисления в бюджет;

•  своевременность представления декларации в белорусский налоговый орган.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 47/2018.

Документы к статье

[1] Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК)

[2] постановление МНС Республики Беларусь от 24.12.2014 № 42 (далее – постановление № 42)

[3] Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее – КоАП).

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 47 декабрь 2018
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Почему нормы ТК не приведены в соответствие с положениями Декрета № 5?

7

НОВОСТИ

8

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

10

Особенности проведения государственных закупок товаров (работ, услуг) в 2018 году и новации 2019 года[Срочно и важно]

10

КОММЕНТАРИИ К НОРМАТИВНЫМ ДОКУМЕНТАМ

14

Зачет и возврат излишне перечисленных страховых взносов в Белгосстрах

14

Организации часто забывают, что с 10 августа 2018 года продлевать сроки завершения внешнеторговых операций надо по-новому

19

МНС РАЗЪЯСНЯЕТ

24

Поможем налоговому агенту разобраться в справке налогового резидента Великобритании[Срочно и важно]

24

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

25

ВОПРОС-ОТВЕТ

27

Реконструкция здания, полученного в качестве вклада в уставный фонд, и инвестиционный вычет

27

Истечение срока исковой давности по авансу, полученному от покупателя, и налог при УСН

27

Механизмы сокращения амортизационных отчислений в 2019 году

28

Комиссионная торговля и инвентаризация

29

Расходы, связанные с покупкой иностранной валюты

30

Списание курсовых разниц за 2017 год

32

Пособие по временной нетрудоспособности и выполнение работы по договору подряда

33

Использование личных автомобилей работников в служебных целях

35

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

36

Акт сверки расчетов: почему важно его составлять?

36

Перенос убытков в 2018 году

41

Как определить убыток к переносу в 2018 году по группам операций

47

У ВАС ПРОВЕРКА

54

Объект контроля – аренда недвижимости у нерезидента

54

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

60

Многие ошибки по НДС – неверное определение момента фактической реализации

60

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

66

Новогодние подарки для лиц, не работающих в организации: какие «зарплатные» налоги заплатим

66

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

69

Замена лизингополучателя в договоре лизинга может иметь негативные последствия: история одного судебного дела

69

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

72

С 1 января 2019 года необходимо вернуться к начислению амортизации[Срочно и важно]

72

Можно ли передать управленческие расходы филиалу?

79

Отгрузочная спецификация: что это за документ и где применяется?

82

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

86

Об индексе цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения за октябрь 2018 года

86

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

87

Банковская деятельность

87

Постановление Правления Нацбанка Республики Беларусь от 05.11.2018 № 511 «О перечне и допустимых сочетаниях банковских операций, осуществляемых небанковскими кредитно-финансовыми организациями»

87

Труд и социальная защита

88

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 05.12.2018 № 870 «Об установлении размера месячной минимальной заработной платы»

88

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

89

Коэффициенты изменения стоимости видов (групп) основных средств на 1 ноября 2018 года*

89

Об изменении потребительских цен в ноябре 2018 года

91

Комментарий о порядке индексации доходов населения за ноябрь 2018 года

91

О размере удержания с нанимателей средств для обеспечения своевременной выплаты заработной платы

92

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 8 по 14 декабря 2018 года

96
Назад
Документы к статье

[1] Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК)

[2] постановление МНС Республики Беларусь от 24.12.2014 № 42 (далее – постановление № 42)

[3] Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее – КоАП).