Особенности исчисления и уплаты ресурсных платежей: налог на недвижимость, платежи за землю

Ассоциация налогоплательщиков совместно с Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь при участии члена Ассоциации налогоплательщиков ООО «АГЕНТСТВО ВЛАДИМИРА ГРЕВЦОВА» провела круглый стол на тему «Годовая налоговая отчетность за 2019 год: особенности составления налоговых деклараций по налогу на прибыль, НДС, УСН, в том числе с учетом норм Указа № 411». В рамках проведения общеобразовательного мероприятия слушатели смогли выяснить особенности исчисления и уплаты налога на недвижимость по объектам, находящимся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении. Были подробно освещены нюансы исчисления и уплаты земельного налога и арендной платы за землю, а также обоснование налоговых льгот при исчислении этих налогов.

В работе круглого стола приняли участие Юлия Геннадьевна Чепикова – заместитель начальника отдела прямого налогообложения управления информационно-разъяснительной работы ИМНС по г. Минску, эксперты и редакторы журнала «Главный Бухгалтер». Предлагаем вашему вниманию наиболее актуальные вопросы, рассмотренные в ходе этого мероприятия.

Организация, применяющая УСН, имеет в наличии капитальные строения, общая площадь которых в совокупности превышает 1 000 м². Дополнительно организация арендует у индивидуального предпринимателя (ИП) помещение площадью 180 м².

В 2019 г. сменился собственник арендуемого помещения и организация заключила договор аренды с новым собственником (ИП) на аренду того же помещения и той же площадью.

Вправе ли организация определить налоговую базу налога на недвижимость |*| за 2019 г. в отношении данного помещения исходя из его оценочной стоимости, примененной в качестве налоговой базы в предыдущем году, с использованием коэффициентов переоценки зданий и сооружений?

Да, вправе.

* Новации в исчислении налога на недвижимость в 2020 г.

Если договором аренды с новым собственником (ИП) предусмотрена аренда помещения, арендуемого организацией ранее, без изменения адреса его нахождения, площади и иных технических характеристик, то для определения налоговой базы налога на недвижимость за 2019 г. организация вправе использовать оценочную стоимость помещения, примененную в качестве налоговой базы в предыдущем году, с учетом коэффициентов переоценки зданий и сооружений. Обоснуем приведенный вывод...

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 12/ 2020.