Организация, применяющая УСН, имеет в наличии капитальные строения, общая площадь которых в совокупности превышает 1 000 м². Дополнительно организация арендует у индивидуального предпринимателя (ИП) помещение площадью 180 м².

В 2019 г. сменился собственник арендуемого помещения и организация заключила договор аренды с новым собственником (ИП) на аренду того же помещения и той же площадью.

Вправе ли организация определить налоговую базу налога на недвижимость |*| за 2019 г. в отношении данного помещения исходя из его оценочной стоимости, примененной в качестве налоговой базы в предыдущем году, с использованием коэффициентов переоценки зданий и сооружений?

Да, вправе.

* Новации в исчислении налога на недвижимость в 2020 г.

Если договором аренды с новым собственником (ИП) предусмотрена аренда помещения, арендуемого организацией ранее, без изменения адреса его нахождения, площади и иных технических характеристик, то для определения налоговой базы налога на недвижимость за 2019 г. организация вправе использовать оценочную стоимость помещения, примененную в качестве налоговой базы в предыдущем году, с учетом коэффициентов переоценки зданий и сооружений. Обоснуем приведенный вывод...

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 12/ 2020.