Начало см.: Гл. бухгалтер. – 2015. – № 4. – С. 10–12.

Следует ли организации с долей государства в размере 50 % проводить переоценку зданий, сооружений на 1 января 2015 г. в обязательном порядке? Как быть, если доля государства составляет 90 %?

Переоценка проводится по решению организации или собственника ее имущества независимо от доли государства в уставном фонде.

В связи с изменениями, внесенными в Указ № 622^* и вступившими в силу с 1 апреля 2014 г. согласно Указу Президента РБ от 16.01.2014 № 37, отменен дифференцированный подход к проведению обязательной переоценки в зависимости от формы собственности организации и доли государства в уставном фонде. Поэтому переоценка на 1 января 2015 г. по всем видам переоцениваемого имущества, в т.ч. организациями с долей государства в уставном фонде, независимо от размера этой доли проводится самостоятельно по решению организации либо собственника имущества.

_________________

^* Указ Президента РБ от 20.10.2006 № 622 "О вопросах переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке" (далее – Указ № 622).

В соответствии с Указом № 622 на 1 января 2015 г. переоценка всех видов имущества, кроме зданий, сооружений и передаточных устройств, проводится по решению организации или собственника имущества в добровольном порядке независимо от уровня инфляции.

По состоянию на 1 января 2014 г. (прошлая переоценка) организация с долей государства менее 50 % уже имела право принять решение о непроведении переоценки в отношении оборудования. Таким правом она воспользовалась.

Имеет ли право организация снова принять решение о непроведении переоценки этого оборудования на 1 января 2015 г.?

Имеет.

Указ № 622 предусматривает единый подход при принятии решения о проведении переоценки на 1 января 2015 г. для всех организаций.

В отношении видов имущества, кроме зданий, сооружений и передаточных устройств, критериев обязательной переоценки не предусмотрено. Соответственно решение о необходимости переоценки оборудования на 1 января 2015 г. организация принимает самостоятельно.

Такое решение может быть принято независимо от того, переоценивались ли данные объекты на 1 января 2014 г.

Организация проводит переоценку методом прямой оценки самостоятельно, и для этого получены сведения о цене аналогичного имущества в иностранной валюте, датированные декабрем 2014 г. Указом № 622 предусмотрено, что метод прямой оценки – это пересчет стоимости объектов имущества в цены на 1 января года, следующего за отчетным. При этом Инструкцией по переоценке^* установлено, что цену пересчитывают в белорусские рубли по курсу Нацбанка на 31 декабря отчетного года.

________________________

* Инструкция о порядке проведения переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утвержденная постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры РБ от 05.11.2010 № 162/131/37 (далее – Инструкция по переоценке).

По какому курсу следует пересчитать цену этого имущества в иностранной валюте: на 1 января 2015 г. или на 31 декабря 2014 г.?

По курсу на 31 декабря 2014 г.

Указ № 622 содержит общее указание на то, что при применении метода прямой оценки стоимость имущества пересчитывают в цены на 1 января года, следующего за отчетным. То есть фактически при переоценке стоимость имущества приводится к указанной дате.

Методология такого приведения стоимости имущества к дате переоценки изложена в Инструкции по переоценке. Ее нормы (п. 12) однозначно требуют, чтобы при переоценке имущества методом прямой оценки с использованием документально подтвержденных сведений о цене соответствующего имущества в иностранной валюте на дату переоценки указанная цена была пересчитана в белорусские рубли по курсу Нацбанка на 31 декабря отчетного года.

Может ли организация принять решение о переоценке здания, выкупленного после завершения договора лизинга в 2014 г., прямым методом с привлечением оценщика?

Надо ли в данном случае восстанавливать пропущенные переоценки за период действия договора лизинга?

Организация может принять такое решение. Восстановление пропущенных переоценок не требуется.

Организации могут применить один из 3 методов переоценки в отношении любого объекта основных средств, числящегося в их учете:

1) прямой оценки;

2) пересчета валютной стоимости;

3) индексный (подп. 1.3 п. 1 Указа № 622, п. 4 Инструкции по переоценке).

Выбор одного из указанных методов при проведении переоценки имущества организации осуществляют самостоятельно по каждому объекту имущества.

Законодательство не ограничивает возможность применения метода прямой оценки по объектам, по которым срок договора лизинга завершен в 2014 г.

При этом переоценку основных средств, по которым договор финансовой аренды (лизинга) прекращен в период после даты предыдущей переоценки, проводят в соответствии с нормами Инструкции по переоценке (п. 6 Инструкции по переоценке).

Особенности переоценки объекта основных средств, ранее находившегося в лизинге, предусмотрены только при применении индексного метода переоценки. В частности, следует применить коэффициенты всех предшествующих переоценок, не проведенных по этим основным средствам за период действия договора финансовой аренды (лизинга) (п. 20 Инструкции по переоценке).

Порядок применения метода прямой оценки не содержит особенностей в отношении объекта основных средств, ранее находившегося в лизинге. Организация, осуществляющая переоценку имущества методом прямой оценки, подтверждает переоцененную стоимость по состоянию на 1 января 2015 г. на основании документов и материалов об уровне цен на новое аналогичное имущество либо на основании заключения оценщика. Дополнительных корректировок определенной переоцененной стоимости не требуется.

Договор лизинга здания завершен в декабре 2014 г. Здание выкуплено организацией-лизингополучателем и принято к учету в качестве объекта основных средств. Инструкцией по переоценке предусмотрена необходимость при применении индексного метода восстанавливать пропущенные переоценки за период нахождения здания в лизинге.

Если организация принимает решение не проводить переоценку на 1 января 2015 г., в т.ч. по указанному зданию, как правильно поступить:

– восстановить пропущенные переоценки, а переоценку на 1 января 2015 г. не проводить?

– не проводить переоценку на 1 января 2015 г. и не восстанавливать пропущенные переоценки?

Если переоценка не проводится, пропущенные переоценки на 1 января 2015 г. не восстанавливают.

По состоянию на 1 января 2015 г. организации имеют право не проводить переоценку зданий, сооружений и передаточных устройств, так как показатель уровня инфляции в ноябре 2014 г. к декабрю 2013 г. составил 15,5 %.

Такое право распространяется на все виды переоцениваемого имущества, в т.ч. и на объекты основных средств, договор лизинга которых завершен в 2014 г.

Инструкцией по переоценке (п. 20) установлен порядок, применяемый при проведении переоценки индексным методом объектов, по которым договор финансовой аренды (лизинга) прекращен в период после даты предыдущей переоценки.

С учетом изложенного порядок применения индексного метода, в т.ч. восстановление всех пропущенных переоценок по объекту основных средств, ранее находившемуся в лизинге, будет использоваться только в случае проведения переоценки индексным методом на 1 января 2015 г. Если принято решение не проводить переоценку на 1 января 2015 г., то стоимость объекта лизинга на 1 января 2015 г. корректировать не следует.

Организация безвозмездно получила оборудование в августе 2014 г. и приняла его к учету по стоимости, отраженной в балансе передающей стороны.

Как произвести его переоценку индексным методом?

Порядок переоценки основных средств, полученных безвозмездно в период после предыдущей переоценки, имеющих остаточную стоимость, регулирует п. 25 Инструкции по переоценке.

Выбор коэффициента зависит от того, как была определена их стоимость при принятии к учету у принимающей стороны:

– если стоимость была определена на основании заключения оценщика или документов, подтверждающих стоимость аналогичных основных средств, – применяют коэффициент из таблицы коэффициентов, соответствующий дате принятия к учету по счету бухгалтерского учета 01 "Основные средства", т.е. к августу 2014 г.;

– если стоимость была определена исходя из стоимости, отраженной в бухгалтерском учете у передающей стороны, – применяют коэффициент, соответствующий декабрю года, предшествующего дате предыдущей переоценки (к декабрю 2013 г. либо декабрю 2012 г., если переоценка на 1 января 2014 г. передающей организацией не проводилась) либо дате принятия к учету по счету 01 передающей стороной (для принятых к учету основных средств передающей стороной в 2014 г.).