20 ноября т.г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 16.05.2023 № 138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом».
Указ устанавливает порядок использования имущества, находящегося в государственной собственности и собственности хозяйственных обществ, у которых более 50 % акций (долей в уставных фондах) находятся в госсобственности, и порядок определения размера арендной платы при сдаче его в аренду, в т.ч.
· предусмотрена возможность предоставления торговых площадей в аренду отечественным производителям без проведения аукционных торгов и применения повышающего коэффициента. При аренде производственных площадей вводится понижающий коэффициент 0,5;
· Правительству делегированы полномочия на утверждение перечня субъектов, которым недвижимость предоставляется в безвозмездное пользование.
Перечень государственных органов и организаций, местных исполнительных и распорядительных органов, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которым недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, передается в безвозмездное пользование, утвержден постановлением Совмина от 17.11.2023 № 787 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. № 138».
Этим постановлением также утверждено Положение о порядке передачи юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, под обязательства по созданию рабочих мест и установлены дополнительные повышающие коэффициенты, применяемые к базовой ставке при расчете ставки арендной платы за площади в зданиях;
· уточнен перечень юридических лиц, которым предоставляются льготы по возмещению расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества;
· установлен запрет на участие в повторных аукционах лиц, чьи действия привели к срыву ранее проведенных аукционов.
В развитие указа принято постановление Совета Министров от 24.10.2023 № 726 «Об установлении дополнительных понижающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы».
Приказом Госкомимущества утверждена примерная форма договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности.
Внимание! С 20 ноября 2023 г. утратили силу:
· постановление Совета Министров от 25.06.2012 № 590 «Об утверждении Положения о порядке предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест»;
· постановление Совета Министров от 22.03.2022 № 156 «Об установлении дополнительных понижающих и повышающих коэффициентов к базовой ставке»;
· постановление Госкомимущества от 27.06.2012 № 22 «Об установлении примерной формы договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности».
Подготовлено по материалам сайта Госкомимущества
