С 1 июля 2015 г. вступит в силу новый порядок технической инвентаризации недвижимого имущества. Инструкция, утвержденная постановлением Госкомимущества Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11, определяет не только порядок проведения технической инвентаризации, но и основания для ее назначения, порядок проверки характеристик недвижимого имущества, а также форму и содержание технических паспортов на объекты недвижимого имущества.
Согласно Инструкции, техническая инвентаризация и проверка характеристик недвижимого имущества проводятся республиканской или территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в отношении следующих видов объектов, расположенных на территории Республики Беларусь:
- капитальных строений (зданий, сооружений), за исключением капитальных строений, которые в результате деятельности человека, износа, пожара, других стихийных бедствий или иного вредного воздействия находятся в аварийном состоянии либо грозят обвалом и (или) в которых отсутствуют конструктивные элементы, без наличия которых невозможно провести измерения, необходимые для составления планов и определения технических характеристик (площадей, объемов и других характеристик) капитальных строений;
- незавершенных законсервированных капитальных строений;
- изолированных помещений, в том числе жилых;
- машино-мест.
Объектом технической инвентаризации может также являться незавершенное незаконсервированное капитальное строение.
Технической инвентаризации подлежат вновь созданные либо образованные в результате реконструкции объекты недвижимого имущества, а также объекты недвижимого имущества, техническая инвентаризация которых не проводилась.
Заказчиком проведения технической инвентаризации или проверки характеристик является собственник недвижимого имущества, обладатель иных прав в отношении недвижимого имущества, кандидат в правообладатели, наниматель объекта недвижимого имущества или его части, жилищно-эксплуатационная организация, осуществляющая обслуживание жилого дома, организация, осуществляющая оценку и реализацию недвижимого имущества, обращенного в доход государства, заказчик строительства, застройщик, товарищество собственников, организация граждан-застройщиков, лицо, которому предоставляется земельный участок на основании решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества, местный исполком, судебный исполнитель.
