Модернизация является видом реконструкции.Для выполнения работ в рамках модернизации объекта строительства требуется получение разрешительной документации в соответствии с Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 223. Об этом говорится в письме Минстройархитектуры Республики Беларусь от 18.03.2022 № 02-1-02/3565 «О модернизации объектов строительства».
Письмо подготовлено в связи с обращениями субъектов хозяйствования по вопросамотнесенияопределенныхвидовработк модернизации и необходимости получения разрешительной документации по таким объектам.
Согласно строительным правилам СП 1.04.01-2021«Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утвержденным постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021№106, модернизация зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций – совокупность строительно-монтажных, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств капитальных строений (зданий, сооружений), инженерных и транспортных коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных, обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов, с устройством новых инженерных систем и оборудования в капитальных строениях (зданиях, сооружениях), с переносом и (или) установкой перегородок без изменения назначения капитальных строений (зданий, сооружений), их частей в существующих габаритах капитальных строений (зданий, сооружений), инженерных и транспортных коммуникаций.
Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замены отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утеплениеи шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных).
Отнесение работ к видам ремонта или модернизации осуществляется заказчиком совместно с проектной организацией в соответствии с Приложениями А-В в зависимости от функциональной и экономической необходимости, с учетом терминов и определений, установленных законодательством и приведенных в действующих ТНПА.
