В Беларуси рассматривают возможность изменения подходов к начислению прибыли застройщиков при строительстве жилья с привлечением средств граждан. Об этом сообщил журналистам министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович, передает корреспондент БЕЛТА.
"Заказчик среди всех участников строительной деятельности - единственное юридическое лицо, которое получает свой доход не от тех затрат, которые понес, а от общей стоимости проекта. То есть построил большой проект - получил очень много. Вне зависимости от своего участия. Поэтому министерство подготовило нормативные акты по переходу на затратный метод ценообразования услуг заказчика. Это первое. И второе - мы рассматриваем возможность изменения подходов к начислению прибыли", - рассказал Руслан Пархамович.
Министр напомнил, что размер прибыли застройщиков при строительстве жилья с привлечением денежных средств физических лиц не может составлять более 5% от всей стоимости объекта. "А объект финансируется не заказчиком, а дольщиками, которых они привлекают. Поэтому здесь, на мой взгляд, есть определенный перекос. Мы это исправляем. Соответственно, и прибыль застройщика и заказчика будет считаться от объемов тех услуг, которые он оказал", - пояснил он.
По словам Руслана Пархамовича, такой подход в том числе поможет разобраться и с недобросовестными участниками рынка. С теми, которые просто хотят нажиться на оказании строительных услуг. Это те компании, у которых даже нет своего офиса, а не то что строителей, - так как-то описывал подобных застройщиков Президент. "У него даже конторы, людей нет. Он пришел, взял кредит в банке, пришел в строительный трест, отдал деньги. Дал ему маленькую цену, он построил", - отмечал ранее глава государства. Такие фирмы, по его словам, продают потом квартиры по хорошей цене, а прибыль кладут себе в карман. Соответственно, и сами строители недополучают немалые деньги.
"Все это приведет, безусловно, к снижению прибыли, как бы прискорбно это ни звучало. Но есть вторая сторона медали - сокращение затрат в строительстве, удешевление квадратного метра", - добавил министр.
