Налоговая база

Рассмотрим в статье основные правила формирования организациями налоговой базы налога на недвижимость по различным видам капитальных строений (зданий, сооружений), их частей (далее – капстроения), в т.ч. изменения в них с 01.01.2025.

Также разберем наиболее часто встречающиеся ошибки, допущенные организациями при исчислении налоговой базы. Это поможет перепроверить правильность исчисления налога на недвижимость в 2024 г. и не допустить ошибок при его исчислении в 2025 г.

Капитальные строения у организации могут учитываться на различных бухгалтерских счетах в зависимости от назначения их использования. Зачастую бухгалтеры отождествляют налог на недвижимость только со счетом 01 «Основные средства». Так ли это? Разберемся в материале.

Завершаем публикацию ответов на вопросы читателей, которые подготовила Ольга Александровна Кравчук, налоговый консультант и постоянный автор журнала «Главный Бухгалтер».

Окончание. Начало см.: «ГБ», 2023, № 24, с. 10; № 26, с. 24.

Перечень льгот, освобождающий капитальные строения (здания, сооружения), их части от налога на недвижимость, определен ст. 228 НК. Применение каждой льготы сопряжено с выполнением ряда условий, нарушение которых может повлечь доначисление налога на недвижимость.

В предлагаемой статье рассмотрены порядок и условия применения льготы, определенной подп. 1.1 п. 1 ст. 228 НК.

В отдельных ситуациях (например, при аренде имущества) не всегда просто определить плательщика налога на недвижимость. Неправильное понимание норм налогового законодательства в части исчисления налога на недвижимость затрагивает начисление амортизации и исчисление налога на прибыль.

Нередко организации-арендаторы производят улучшения арендованных зданий, строений, их частей. При этом они забывают (или не знают), что становятся плательщиками налога на недвижимость |*|.

Более подробно об этом читайте в предлагаемом материале.

* Новации, произошедшие в 2021 г. в порядке исчисления налога на недвижимость

Упрощенная система налогообложения (УСН) – один из особых режимов налогообложения, действующих в Республике Беларусь. Организации, которые применяют УСН в 2021 г. и сдают в аренду (передают в финансовую аренду (лизинг)) либо предоставляют в иное возмездное пользование имущество в связи с исполнением договора доверительного управления имуществом, должны учитывать особенности в исчислении НДС и налога на недвижимость. Что необходимо учитывать организациям, применяющим УСН, при исчислении налоговых платежей в бюджет и исполнении договора доверительного управления, можно узнать в данном материале.