Налог на недвижимость

Организации нередко передают арендованную недвижимость в субаренду. В таких случаях всегда возникает вопрос: кто будет являться плательщиком налога на недвижимость |*| по этому объекту?

* Основные изменения по налогу на недвижимость, произошедшие в 2022 г. и затрагивающие организации

Ответ найдете в предлагаемой статье. Автор при подготовке данного материала воспользовался разъяснениями МНС и действующей налоговой практикой, поскольку в НК отсутствуют положения, рассматривающие субарендные отношения.

Необходимость расширения рынков сбыта выпускаемой продукции и увеличения объемов оказываемых услуг нередко обязывает резидентов Республики Беларусь устанавливать партнерские отношения с зарубежными партнерами, открывать в иностранных государствах свои представительства и приобретать недвижимость. Какие процедуры и действия должен исполнить резидент Республики Беларусь, рассмотрено на конкретной ситуации.

Закон № 141-З [1] внес изменения в гл. 19 «Налог на недвижимость» НК [2].

Приведем наиболее важные изменения в части налога на недвижимость, касающиеся наибольшего числа плательщиков |*|.

* Что организациям следует учитывать при исчислении налога на недвижимость в 2022 г.

Перечень льгот, освобождающий капитальные строения (здания, сооружения), их части от налога на недвижимость, определен ст. 228 НК. Применение каждой льготы сопряжено с выполнением ряда условий, нарушение которых может повлечь доначисление налога на недвижимость.

В предлагаемой статье рассмотрены порядок и условия применения льготы, определенной подп. 1.1 п. 1 ст. 228 НК.

В отдельных ситуациях (например, при аренде имущества) не всегда просто определить плательщика налога на недвижимость. Неправильное понимание норм налогового законодательства в части исчисления налога на недвижимость затрагивает начисление амортизации и исчисление налога на прибыль.

Нередко организации-арендаторы производят улучшения арендованных зданий, строений, их частей. При этом они забывают (или не знают), что становятся плательщиками налога на недвижимость |*|.

Более подробно об этом читайте в предлагаемом материале.

* Новации, произошедшие в 2021 г. в порядке исчисления налога на недвижимость

Упрощенная система налогообложения (УСН) – один из особых режимов налогообложения, действующих в Республике Беларусь. Организации, которые применяют УСН в 2021 г. и сдают в аренду (передают в финансовую аренду (лизинг)) либо предоставляют в иное возмездное пользование имущество в связи с исполнением договора доверительного управления имуществом, должны учитывать особенности в исчислении НДС и налога на недвижимость. Что необходимо учитывать организациям, применяющим УСН, при исчислении налоговых платежей в бюджет и исполнении договора доверительного управления, можно узнать в данном материале.