С 23 сентября 2022 г. до 1 января 2024 г. устанавливается ограничение на «привязку» арендной платы за пользование имуществом к сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте (ст. 4 Закона № 197-З). Приостанавливается действие части второй п. 1 ст. 298 ГК и части второй ст. 11 БК в отношении права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
Документ: Закон Республики Беларусь от 18.07.2022 № 197-З «Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг» (далее – Закон № 197-З).
Документ: Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК).
Документ: Банковский кодекс Республики Беларусь (далее – БК).
Ситуация
Арендодатели в связи со вступлением в силу указанного ограничения уже предлагают арендаторам подписывать дополнительные соглашения к договорам аренды, в которых вводят условия о праве в одностороннем порядке изменять размер арендной платы и разные варианты оговорок, позволяющих компенсировать потери, связанные с инфляцией. Арендаторы беспокоятся, что новые условия нарушат их интересы.
<...>
