Налог на недвижимость. Часть 2

13 апреля 2015
Статья 16 из 18

Часть 1.   Часть 2.

Основные изменения, внесенные в исчисление налога на добавленную стоимость с 1 января 2015 г.*
_______________________
* Изменения внесены в Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК) Законом Республики Беларусь от 30.12.2014 № 224-З. Курсивом выделены вновь принятые нормы НК, зачеркивание применено к исключенным или измененным положениям.

Нормы НК 2014 г.

Нормы НК 2015 г.

5. Расширение перечня плательщиков налога на недвижимость за сверхнормативное незавершенное строительство по ставке 1 %

Часть вторая ст. 188 НК

Годовая ставка налога на недвижимость для организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства, за исключением организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства и завершающих строительство таких объектов в сроки, определенные Советом Министров,

устанавливается в размере 2 % от стоимости объектов сверхнормативного незавершенного строительства

а также организаций, реализующих планы модернизации, при условии их включения в перечень организаций, которым Советом Министров Республики Беларусь определены показатели эффективности развития согласно планам модернизации, устанавливается в размере 2 % от стоимости объектов сверхнормативного незавершенного строительства

 

Комментарий эксперта. Для организаций годовая ставка налога на недвижимость установлена в размере 1 %. При этом годовая ставка налога на недвижимость для организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства, установлена в размере 2 % от стоимости объектов сверхнормативного незавершенного строительства.

С 1 января 2015 г. по годовой ставке в размере 1 % вправе уплачивать налог на недвижимость организации, которые:

– имеют объекты сверхнормативного незавершенного строительства и завершают строительство таких объектов в сроки, определенные Советом Министров;

– реализуют планы модернизации при условии их включения в перечень организаций, которым Советом Министров определены показатели эффективности развития согласно планам модернизации.

Число таких организаций расширилось за счет изменений, внесенных в часть вторую ст. 188 НК.

В то же время эти организации должны выполнять требования ст. 188 НК в части применения ставок налога на недвижимость, увеличенных местными Советами депутатов до 2,5 раз.

Кроме того, областные (Минский городской) Советы депутатов имеют право увеличивать, но не более чем в 5 раз, ставки налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, неиспользуемым (неэффективно используемым), по перечню, утверждаемому ежегодно до 1 января каждого налогового периода областными (Минским городским) Советами депутатов или по их поручению областными (Минским городским) исполнительными комитетами в порядке и на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.11.2013 № 957

 

Пример 3

Применение увеличенных в 2,5 раза ставок налога при наличии льготируемого объекта сверхнормативного незавершенного строительства

У организации имеется на 1 января 2015 г. объект сверхнормативного незавершенного строительства. Организация реализует план модернизации и включена в перечень организаций, которым Советом Министров определены показатели эффективности развития согласно планам модернизации.

Местным Советом депутатов по месту нахождения объекта сверхнормативного незавершенного строительства принято решение об увеличении в 2015 г. ставок налога на недвижимость в 2,5 раза.

Решения местных Советов депутатов об увеличении ставок налога на недвижимость не распространяются на юридические лица, получающие государственную поддержку в виде изменения установленного законодательством срока уплаты налогов, сборов (пошлин) и пени, финансовой помощи из республиканского бюджета, а также на газо- и энерго-снабжающие организации, оказывающие услуги населению по газо- и электроснабжению (часть седьмая ст. 188 НК).

Как видим организации, реализующие планы модернизации, не указаны в части седьмой ст. 188 НК.

Поэтому организация, несмотря на то что она реализует план модернизации, должна в 2015 г. уплачивать по объекту сверхнормативного незавершенного строительства налог на недвижимость по годовой ставке 2,5 %.

<...>

Полный текст материалов пособия "Налоговый кодекс-2015: основные изменения" доступен подписчикам электронного "Главного Бухгалтера"

 

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Рубрики
Наверх
http://www.gb.by/aktual/nalogooblozhenie/nalog-na-nedvizhimost-chast-2

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.