Top.Mail.Ru
55

Инвестиционная и операционная недвижимость: в учете много общего 

(Комментарий к Инструкции по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, утвержденной постановлением Минфина РБ от 30.04.2012 № 25)

Александр Терещенко, экономист

С 1 января 2013 г. вступил в силу целый ряд основополагающих документов, подготовленных Минфином. Среди них Инструкция по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденная постановлением Минфина РБ от 30.04.2012 № 26 (далее – Инструкция № 26), и Инструкция по бухгалтерскому учету инвестиционной недвижимости, утвержденная постановлением Минфина РБ от 30.04.2012 № 25 (далее – Инструкция № 25).

Различают следующие виды недвижимости:

– инвестиционную – земельные участки, здания, сооружения, изолированные помещения, машино-места (далее – недвижимое имущество), находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организации, которые сданы другим лицам в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга), проката) (далее – аренда);

– операционную – недвижимое имущество, находящееся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организации, которое используется в деятельности организации, в т.ч. в производстве продукции, при выполнении работ, оказании услуг, для управленческих нужд организации.

Объекты инвестиционной недвижимости учитывают на счете 03 "Доходные вложения в материальные активы", субсчет 03-1 "Инвестиционная недвижимость", а объекты операционной недвижимости – на счете 01 "Основные средства".

Поскольку объекты операционной недвижимости числятся в учете на счете 01, то ей свойственны все основные характеристики, присущие основным средствам.

Сравним в приведенной ниже таблице отдельные положения Инструкции № 26 и Инструкции № 25 в целях выявления общего и различий операционной (а значит, и в целом основных средств) и инвестиционной недвижимости.

 

 

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Назад
Содержание: № 5 февраль 2013
Содержание

Колонка главного редактора

3

НОВОСТИ

6

ВОПРОС НЕДЕЛИ

8

Какие действия необходимо предпринять организации, если ее партнер по бизнесу включен в данный реестр?

8

События. Подробности

9

Журналу "Главный Бухгалтер" 16 лет! Уже 16 лет вместе!

9

ПРЯМАЯ ЛИНИЯ

10

Переоценка основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования: правила ее проведения на 1 января 2013 года (Продолжение)[Срочно и важно]

10

Тема номера: Учетная политика-2013[Срочно и важно]

14

Особенности составления учетной политики для целей бухгалтерского учета на 2013 год

14

Положения учетной политики на 2013 год в части НДС

19

Положения учетной политики на 2013 год об акцизах

25

Положения учетной политики на 2013 год в части налога на прибыль

26

Положения учетной политики на 2013 год по налогу при УСН

31

Пояснительная записка – составляющая годового отчета

32

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

39

Налоги

39

О некоторых вопросах организации работы по возврату налога на добавленную стоимость в случае вывоза товаров за пределы таможенной территории Таможенного союза 

39

О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 28 декабря 2005 г. № 637 

49

Государственное регулирование

52

О некоторых вопросах государственных закупок товаров (работ, услуг) 

52

Комментарии

55

Инвестиционная и операционная недвижимость: в учете много общего 

55

Органам государственной статистики пора отчитаться по формам 1-мп и 1-мп (микро) за 2012 год 

60

Для получения имущественного налогового вычета достаточно представить копии документов

64

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

68

ВОПРОС – ОТВЕТ

69

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

77

Налоговые обязательства при применении УСН с НДС в 2013 году: отдельные вопросы налогообложения

77

типичные нарушения

82

Цены на продукцию общественного питания, реализуемую в учреждениях образования г. Минска: изучаем чужие ошибки

82

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

87

Реализованы основные средства, бывшие в эксплуатации: бухгалтерский учет и документальное оформление

87

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

93

ВНИМАНИЕ, АУДИТОРЫ! РЕЙТИНГ-2012!!!

93

РЕКЛАМА

94

ПРИГЛАШАЕМ НА РАБОТУ

95

Бугалтеру на заметку

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют за период с 19 по 25 января 2013 года

96