Объекты незавершенного строительства: что делать при наличии противоречий между налоговым и строительным законодательством?

Тамара Глотова, заведующий лабораторией разработки нормативов в строительстве ОАО «НИИ Стройэкономика»

Налоговое законодательство периодически уточняется. Однако, к сожалению, такие уточнения зачастую не вносят большей ясности для плательщиков налогов, а иногда наоборот – делают налоговое законодательство еще более запутанным. Это в итоге становится причиной не только трудностей при его исполнении, но и прецедентов неправомерного начисления налога.

Особенно это характерно для вопроса о наличии или отсутствии объекта сверхнормативного незавершенного строительства.

Давайте разберемся в данной теме подробней.

Налоговое и строительное законодательство об объектах незавершенного строительства

Строительное законодательство

Объектами сверхнормативного незавершенного строительства являются объекты строительства, сроки возведения которых превысили нормативную продолжительность с учетом периодов приостановления строительства, оформленных в установленном порядке (подп. 3.3 п. 3 ТКП*).

Датой начала строительства является дата выдачи органами государственного строительного надзора разрешения на производство строительно-монтажных работ (подп. 4.3 п. 4 ТКП).

Важно! ТКП введен в действие с 1 января 2016 г.

Налоговое законодательство

Перечень объектов, облагаемых налогом на недвижимость, определен ст. 185 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК). Он включает в себя в т.ч. объекты сверхнормативного незавершенного строительства |*|.

* Практика исчисления налога на недвижимость в 2018 г.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 15/ 2018.