Налогообложение земельных участков общественно-деловой зоны по кадастровой стоимости будет возможно с 1 января 2019 года, если результаты оценки внесут в регистр стоимости земель до конца 2018 года.
Речь идет о землях 201 города и поселка городского типа, землях 23 153 сельских населенных пунктов, а также землях, расположенных за пределами населённых пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов 118 районов Республики Беларусь. Заключения и отчеты по кадастровой оценке по виду функционального использования земель "общественно-деловая зона" уже направлены в 141 исполнительный комитет, сообщили в пресс-службе Госкомимущества.
"Своевременное утверждение результатов кадастровой оценки земель и, как следствие, использование актуальных данных о кадастровой стоимости земель способствует грамотному управлению и повышению эффективности использования земельных ресурсов, позволяет использовать наиболее справедливую и актуальную базу для платежей, зависящих от кадастровой стоимости, сравнивать инвестиционную привлекательность различных территорий", – отмечают в ведомстве.
Для минимизации вероятности ошибок при утверждении результатов кадастровой оценки специалистами Национального кадастрового агентства Госкомимущества подготовлены шаблоны решений об утверждении результатов кадастровой оценки. Как свидетельствует практика прошлого года, использование таких шаблонов позволило сократить количество ошибок в решениях на 43 процента.
После получения заключений и отчетов об оценке исполкомам в 15-дневный срок необходимо принять решения об утверждении результатов кадастровой оценки и отправить их на юридическую экспертизу. В случае успешного прохождения экспертизы решения об утверждении результатов кадастровой оценки направляются исполкомами в НКА для внесения в регистр стоимости земель, земельных участков.
В настоящее время кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:
- земельного налога или арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности;
- установления начальных цен на аукционах;
- передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;
- определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;
- определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;
- выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;
- оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);
- определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя;
- иных целях, не противоречащих действующему законодательству.
