В ОАО "АСБ Беларусбанк" и ОАО "Белагропромбанк" считают, что введение спецсчетов для подрядчиков станет эффективной и технически несложной мерой для улучшения контроля за использованием льготных кредитов на жилье. Об этом корреспонденту БЕЛТА заявили представители банков.
Подписанный в начале августа Указ № 396 совершенствует контроль за целевым использованием льготных кредитов, предоставляемых Беларусбанком и Белагропромбанком на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. Вводятся нормы, согласно которым перечисление льготных кредитов осуществляется на специальные счета для заказчиков и подрядных организаций. Специалисты заверили, что эти изменения не усложнят жизнь банков, несмотря на то, что спецсчета будут открываться на каждый жилой дом.
"Ранее подрядным организациям открывались субсчета, а с принятием указа будут открываться специальные счета, в связи с чем потребуется провести работу по закрытию субсчетов и заключению договоров на открытие специальных счетов", - пояснила начальник управления кредитования жилищного строительства Белагропромбанка Вера Цыганкова. Открытие специальных счетов предусмотрено по подрядным организациям на основании соответствующих договоров. При предоставлении подрядчиком всех необходимых документов открытие счетов не сложно, добавила она.
Как сообщалось, согласно указу № 396 средства, перечисленные на специальные счета, будут использоваться только по целевому назначению на строительство (реконструкцию) жилых помещений и направляться на финансирование работ и затрат, включенных в сводный сметный расчет. В отношении таких счетов ограничивается бесспорное взыскание денежных средств, а также не допускается арест и приостановление расходных операций. Уплата налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет за счет денежных средств, зачисленных на специальные счета, производиться не будет. Предусматривается, что застройщик вправе в процессе строительства снизить за счет уменьшения размера прибыли цену объектов долевого строительства для всех дольщиков. Данное решение оформляется дополнительным соглашением к договору. Устанавливается, что если дольщик получил в процессе строительства право на льготный кредит, то при наличии подтверждающих документов в обязательном порядке по заявлению дольщика застройщиком производится пересчет цены объекта долевого строительства (цены договора) с исключением привязки к иностранной валюте за весь период строительства. Кроме того, внесены некоторые иные изменения, необходимость которых выявлена в ходе применения законодательства о жилищном строительстве.
Источник: БелТА
