С 1 октября 2016 года в Минске изменятся границы пяти экономико-планировочных зон. Коэффициенты к ставкам налога на недвижимость и земельного налога остаются на прежнем уровне.
Решение Минского городского исполнительного комитета 30 июня 2016 года № 1878 "Об установлении экономико-планировочных зон города Минска" опубликовано сегодня на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь.
Новые территории, не включенные данным решением в границы города Минска, будут относиться пятой экономико-планировочной зоне.
I экономико-планировочная зона города Минска…
…включает территорию по ул. Домашевской до железной дороги Минск–Молодечно, далее по железной дороге Минск–Молодечно до ул. Фабрициуса, по ул. Фабрициуса, по пер. Фабрициуса, по ул. Суражской, по ул. Вокзальной, по ул. Толстого, по ул. Могилевской до железной дороги Минск–Осиповичи, далее по железной дороге Минск–Москва, вдоль канала Слепянской водной системы до ул. Долгобродской, по ул. Долгобродской, по ул. Козлова, по ул. Платонова, по ул. Сурганова, вдоль западной и северо-западной границы парка культуры и отдыха им. Челюскинцев и Центрального ботанического сада Национальной академии наук Беларуси, по пр. Независимости, по ул. Сурганова, по ул. Я.Коласа, по ул. Кульман, по ул. Куйбышева, по ул. В.Хоружей, по ул. Червякова, по ул. Даумана, по пр. Машерова, по пр. Победителей, по ул. Игнатенко, по ул. Тимирязева.
II экономико-планировочная зона города Минска…
…включает внутреннюю границу, являющуюся внешней границей первой экономико-планировочной зоны, и внешнюю границу, которая проходит по пр. Победителей, по проезду Дрозды до пересечения с ул. Крупцы, на северо-восток по границе усадебной застройки и ландшафтной зоны до ул. Тихой, по ул. Тихой, по ул. Нарочанской, по железной дороге Минск–Молодечно до пересечения с пр. Пушкина, по пр. Пушкина до ул. Ольшевского, по ул. Ольшевского до проектируемого продолжения ул. Д.Сердича, вдоль западной границы парка им. 60-летия Великого Октября, по ул. Д.Сердича, по ул. Матусевича, по ул. П.Глебки, по ул. Е.Полоцкой, по ул. Одоевского, по пр. Пушкина, по пр. Жукова, по ул. Глаголева, по ул. Гурского до ул. Уманской, по ул. Уманской, по ул. Железнодорожной, по пр. Жукова, по ул. Брилевской, по ул. Кижеватова до Лошицкой водной системы, по Лошицкой водной системе, вдоль железной дороги Минск–Осиповичи, по ул. Либаво-Роменской, по ул. Денисовской, по ул. Ванеева до Слепянской водной системы, по Слепянской водной системе до ул. Плеханова, по ул. Плеханова, по ул. Тухачевского, по ул. Кулешова, по пр. Партизанскому, по ул. Бехтерева вдоль северо-восточной границы зоны 120 (общественной зоны многофункциональной застройки – О1) до ул. Жилуновича, по ул. Жилуновича, далее по границе лесного массива парка им. 50-летия Октября (зоны 129 природных (лесо- и лугопарковых) территорий), включая его, по ул. Ваупшасова, по ул. Долгобродской до железной дороги Минск–Москва, вдоль железной дороги Минск– Москва до ул. Бумажкова, по ул. Столетова, по ул. Авангардной, вдоль детской железной дороги им. К.Заслонова до ул. Макаенка, по ул. Макаенка, по ул. Парниковой, по ул. Филимонова, по ул. Ф.Скорины, по ул. К.Туровского, по пр. Независимости, по ул. Волгоградской, по Логойскому тракту, по ул. Лукьяновича, по ул. Восточной, по ул. Олешева, вдоль гаражных массивов по ул. Халтурина (исключая их), по ул. Тиражной, по ул. Л.Карастояновой, по ул. Пригородной, по Долгиновскому тракту, по пер. Червякова, по ул. Нововиленской, по ул. Орловской до пр. Победителей.
III экономико-планировочная зона города Минска…
…включает внутреннюю границу, являющуюся внешней границей второй экономико-планировочной зоны, и внешнюю границу, которая проходит от железной дороги Минск–Молодечно в районе ул. П.Глебки, по ул. П.Глебки, вдоль гаражей (включая их) и линии электропередачи (далее – ЛЭП), по ул. В.Чичурина, по ул. Аладовых, по ул. В.Голубка, по ул. Колесникова, по ул. Казимировской, по ул. Неманской, по ул. Академика Жебрака, по ул. Одинцова, по ул. Лобанка, по ул. Горецкого, по ул. Шаранговича до ул. Тимошенко, далее на юг вдоль ЛЭП до ул. М.Горецкого, по ул. М.Горецкого, по ул. Рафиева, по пр. Любимова, по пр. имени Газеты Звезда, по ул. Громова, по ул. С.Есенина, по ул. Я.Чечота, по ул. Каролинской, по проезду Каролинскому до Лошицкой водной системы, вдоль Лошицкой водной системы до ул. Брестской, по ул. Брестской, по пер. Корженевского, по ул. Корженевского, по ул. Серова до подъездных железнодорожных путей, вдоль подъездных железнодорожных путей до железной дороги Минск–Осиповичи, по железной дороге Минск–Осиповичи до Лошицкой водной системы, вдоль Лошицкой водной системы, вдоль реки Свислочь, по ул. Дворищи, по ул. Малинина, по ул. Крупской, по ул. Кабушкина, по пр. Партизанскому, по ул. Центральной, по ул. Социалистической, по ул. Варвашени, по ул. Пржевальского, по проектируемой магистрали – продолжению ул. Байкальской, по ул. Радиальной, по ул. Передовой, по 1-му пер. Запорожскому, по ул. Аннаева, вдоль ЛЭП до ул. Филимонова, по ул. Филимонова, по Слепянской водной системе, на восток и северо-восток по границе усадебной застройки и лесного массива, по 3-му Парниковому переулку до ул. Парниковой, по ул. Парниковой, по Дачному проезду, по ул. Ф.Скорины, по Минской кольцевой автомобильной дороге (далее – МКАД), по железной дороге Минск–Москва, по ул. проектируемой в районе проезда к типографии Национальной академии наук Беларуси, по ул. Ф.Скорины, по ул. Стариновской, по ул. Острошицкой, по существующей административной границе г.Минска севернее ул. Гинтовта, по ул. Всехсвятской, по Слепянской водной системе, по ул. Карбышева, по ул. Тикоцкого, по Логойскому тракту, по МКАД, по западной границе микрорайона Зеленый Луг-6, по Слепянской водной системе, по проселочной дороге до ул. Выготского, по ул. Выготского, по Долгиновскому тракту, по ул. Ярошевичской, по проселочной дороге до ул. Нововиленской в районе пересечения с пер. Солнечным, по ул. Нововиленской, по реке Цна, по реке Свислочь, по МКАД, по восточной границе лесного массива, по восточному и южному побережью Заславского водохранилища, по автодороге Р-28 Минск–Молодечно–Нарочь, по северной границе агрогородка Ждановичи, по МКАД, по железной дороге Минск–Молодечно.
IV экономико-планировочная зона города Минска…
…включает внутреннюю границу, являющуюся внешней границей третьей экономико-планировочной зоны, и внешнюю границу, которая проходит по административной границе г.Минска вдоль МКАД от пересечения с железной дорогой Минск–Молодечно до пересечения с пр. Дзержинского (исключая участки ТЭЦ-4 и поля фильтрации, расположенные за пределами МКАД) с включением участка филиала Белорусского государственного университета, далее по МКАД от пересечения с железной дорогой Минск–Брест до пересечения с рекой Свислочь в районе Чижовки (исключая промышленный узел "Колядичи"), вниз по течению реки Свислочь, по ул. Свислочской (включая ее проектируемое продление) до пересечения с ул. Селицкого, по административной границе г.Минска вдоль южной и восточной окраины района усадебной застройки Малый Тростенец до Смиловичского тракта, по Партизанскому проспекту до пересечения с МКАД, по МКАД, по ул. Липковской, по ул. Дачной до железной дороги Минск–Москва; по железной дороге Минск–Москва, далее по административной границе г.Минска: по южной границе района усадебной застройки Озерище и лесного массива (в т.ч. по участкам улиц Приозерной, Чарота, Тяпинского, Архитектора), по ул. Танковой, по ул. Основателей, по границе г.Минска с пос. Сухорукие и агрогородком Колодищи, по автодороге Н9031 Заславль–Колодищи, по административной границе г.Минска в районе ул. Уручской и ул. Гинтовта; по административной границе г.Минска вдоль МКАД от пересечения МКАД с ул. Гинтовта до пересечения МКАД с Логойским трактом (включая территорию автостоянки возле торгового центра "Аквабел"), по Логойскому шоссе до пересечения с автодорогой Заславль–Колодищи, по западному элементу развязки Логойское шоссе – автодорога Заславль–Колодищи, по автодороге Заславль– Колодищи с включением территории жилого городка войсковой части № 1044 Комитета государственной безопасности Республики Беларусь, по административной границе г.Минска вдоль МКАД до пересечения с лесным массивом в районе 43-го километра МКАД.
V экономико-планировочная зона города Минска…
…включает территории за пределами МКАД:
- ТЭЦ-4 (промышленный узел "Западный");
- поля фильтрации (севернее ТЭЦ-4);
- промышленный узел "Колядичи"; промышленный узел "Шабаны" (южнее ул. Свислочской и ее проектируемого продления до ул. Селицкого);
- по Смиловичскому тракту, по ул. Академика Красина, вдоль восточной административной границы г.Минска (включая существующие районы Сосны, Липки, проектируемые районы жилой застройки Ноттингем и Зеленый Бор, исключая район застройки Российско-Белорусского совместного общества с ограниченной ответственностью "Гольф Клуб") до южной границы района усадебной застройки Озерище и лесного массива;
- жилой район "Сокол";
- Национальный аэропорт Минск.
Справочно. Коэффициенты к ставкам налога на недвижимость и земельного налога установлены решением Минского городского Совета депутатов от 24 ноября 2010 № 62:
- для I-III экономико-планировочных зон – 2,5;
- для IV-V экономико-планировочных зон – 2,3.
Для организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства, в отношении таких объектов и земельных участков, занятых этими объектами, установлен коэффициент 2,5 к ставкам налога на недвижимость и земельного налога. Данный коэффициент не применяется к ставкам налога на недвижимость в отношении организаций:
1) имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства и завершающих строительство таких объектов в сроки, определенные Советом Министров Республики Беларусь;
2) реализующих планы модернизации, при условии их включения в перечень организаций, которым Советом Министров Республики Беларусь определены показатели эффективности развития согласно планам модернизации.
