Порядок расчетов между участниками

В налоговую базу при УСН при сдаче имущества в аренду включаются сумма арендной платы и сумма возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату.

Эти возмещаемые расходы учитывают в составе выручки от реализации на дату поступления их возмещения либо на дату иного прекращения обязательств по их возмещению (абз. 3 части шестой п. 2 ст. 288 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).

Данная норма НК ранее вызвала немало нареканий в адрес законодателей: ведь под обложение должны по экономической сути попадать суммы оплаты, когда арендодатель оказывает услуги собственного производства арендаторам, но никак не возмещаемые расходы – тепло-, электроэнергия и пр. (см. «ГБ», 2015, № 41).

В развитие указанной нормы МНС Республики Беларусь издало разъяснение от 15.12.2016 № 2-3-15/2413 «О налогообложении возмещаемых расходов»^*.
__________________________
^* Гл. бухгалтер. – 2017. – № 1. – С. 46.

Его суть в следующем: «Если арендатором напрямую (без участия арендодателя) заключается договор с обслуживающей организацией, и вопросы, связанные с несением расходов, не упоминаются в договоре аренды (ином договоре), заключенном между арендодателем и арендатором… суммы оплаты арендатором указанных расходов обслуживающей организации в налоговую базу налога при УСН у арендодателя… не включаются».

Если же арендатор возмещает арендодателю расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией арендованного недвижимого имущества, то у арендодателя суммы указанного возмещения включаются в налоговую базу налога при УСН.

Бухгалтеры задают вопрос:

Финансирование под уступку денежного требования (факторинг) |*| в основном используется для скорейшего получения денежных средств за отгруженную продукцию. Каковы особенности заключения договоров факторинга? Подлежит ли обязательной продаже иностранная валюта, полученная от банка по договору факторинга?

Правила проведения операции факторинга и ее учета рассмотрим в материале на практической ситуации.

* Комментарий к правилам проведения факторинга 

Рассчитываться по внешнеторговым операциям стороны должны в безналичном порядке. Однако есть ситуации, когда допустимо пользоваться наличными деньгами. Что следует учитывать при расчетах наличными – читайте в настоящей статье.