Печать
В закладки
Сохранить
Наверх
Вниз

Письмо МНС Республики Беларусь от 15.12.2016 № 2-3-15/2413 «О налогообложении возмещаемых расходов»

Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь в связи с возникающими вопросами относительно налогообложения у арендодателя, применяющего упрощенную систему налогообложения (далее – УСН), сумм возмещения арендатором расходов, не включенных в арендную плату, применительно к абзацу третьему части шестой пункта 2 статьи 288 НК разъясняет следующее.

Согласно абзацу третьему части шестой пункта 2 статьи 288 НК при сдаче имущества в аренду в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы и валовой выручки налога при УСН у арендодателя включается сумма арендной платы, а также сумма возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату. Суммы возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату, независимо от даты фактического осуществления таких расходов плательщиком налога при УСН учитываются в составе выручки от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на дату поступления возмещения этих расходов (в том числе в натуральной форме) либо на дату иного прекращения обязательства по возмещению указанных расходов, в том числе в результате зачета, уступки права требования, перечисления денежных средств на счета третьих лиц.

Соответственно при наличии у арендатора обязательства по возмещению арендодателю, в частности, расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией арендованного недвижимого имущества (далее – расходы), и последующем его исполнении либо прекращении по иному основанию (в том числе в результате зачета, уступки права требования, перечисления денежных средств на счета третьих лиц), у арендодателя суммы указанного возмещения включаются в налоговую базу налога при УСН.

Если арендатором напрямую (без участия арендодателя) заключается договор с обслуживающей организацией, и вопросы, связанные с несением расходов, не упоминаются в договоре аренды (ином договоре), заключенном между арендодателем и арендатором, в отсутствие обстоятельств, указанных в части третьей настоящего письма, суммы оплаты арендатором указанных расходов обслуживающей организации в налоговую базу налога при УСН у арендодателя по основаниям абзаца третьего части шестой пункта 2 статьи 288 НК не включаются.

Заместитель Министра                                                                Э.А. Селицкая

Письмо опубликовано 26 декабря 2016 г. на интернет-портале МНС (www.nalog.gov.by).

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

Статьи на тему

Передача основного средства в уставный фонд организации и налог при УСН

№24, июнь 2018

Договор комиссии псевдовалютный: как быть с учетом и налогообложением, если комитент находится на упрощенке?

№22, июнь 2018

Полученное страховое возмещение по договору страхования имущества и налог при УСН

№19, май 2018

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.