Письмо МНС Республики Беларусь от 15.12.2016 № 2-3-15/2413 «О налогообложении возмещаемых расходов»

Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь в связи с возникающими вопросами относительно налогообложения у арендодателя, применяющего упрощенную систему налогообложения (далее – УСН), сумм возмещения арендатором расходов, не включенных в арендную плату, применительно к абзацу третьему части шестой пункта 2 статьи 288 НК разъясняет следующее.

Согласно абзацу третьему части шестой пункта 2 статьи 288 НК при сдаче имущества в аренду в выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы и валовой выручки налога при УСН у арендодателя включается сумма арендной платы, а также сумма возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату. Суммы возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату, независимо от даты фактического осуществления таких расходов плательщиком налога при УСН учитываются в составе выручки от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на дату поступления возмещения этих расходов (в том числе в натуральной форме) либо на дату иного прекращения обязательства по возмещению указанных расходов, в том числе в результате зачета, уступки права требования, перечисления денежных средств на счета третьих лиц.

Соответственно при наличии у арендатора обязательства по возмещению арендодателю, в частности, расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией арендованного недвижимого имущества (далее – расходы), и последующем его исполнении либо прекращении по иному основанию (в том числе в результате зачета, уступки права требования, перечисления денежных средств на счета третьих лиц), у арендодателя суммы указанного возмещения включаются в налоговую базу налога при УСН.

Если арендатором напрямую (без участия арендодателя) заключается договор с обслуживающей организацией, и вопросы, связанные с несением расходов, не упоминаются в договоре аренды (ином договоре), заключенном между арендодателем и арендатором, в отсутствие обстоятельств, указанных в части третьей настоящего письма, суммы оплаты арендатором указанных расходов обслуживающей организации в налоговую базу налога при УСН у арендодателя по основаниям абзаца третьего части шестой пункта 2 статьи 288 НК не включаются.

Заместитель Министра                                                                Э.А. Селицкая

Письмо опубликовано 26 декабря 2016 г. на интернет-портале МНС (www.nalog.gov.by).

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 1 январь 2017
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Семь бухгалтерских желаний, которые непременно должны исполниться в 2017 году

7

НОВОСТИ

8

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

10

Налоги

10

Указ Президента Республики Беларусь от 20.12.2016 № 467 «Об освобождении республиканских научно-практических центров от уплаты налога на прибыль»

10

Протокол между Правительством Республики Беларусь и Правительством Республики Армения о внесении изменений и дополнений в Соглашение между Правительством Республики Беларусь и Правительством Республики Армения об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доходы и имущество от 19 июля 2000 года

11

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

16

О номинальной начисленной средней заработной плате в Республике Беларусь

16

Государственное регулирование

17

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14.12.2016 № 1020 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 октября 2011 г. № 1426»

17

Комментарии

31

Кто и как осуществляет профдеятельность с ценными бумагами

31

Алгоритм заполнения отчетности по форме 12-вэс (услуги) «Отчет об экспорте и импорте услуг» в 2017 году

33

Какие изменения в техническом нормировании и стандартизации ожидаются с 2017 года

36

Предоставление и изъятие земельных участков для строительства: что необходимо знать

41

МНС РАЗЪЯСНЯЕТ

46

Письмо МНС Республики Беларусь от 15.12.2016 № 2-3-15/2413 «О налогообложении возмещаемых расходов»[Срочно и важно]

46

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

47

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

48

Новые ставки экспортных пошлин на нефть и нефтепродукты

48

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОСВЯЩЕННЫХ ОДНОМУ ВОПРОСУ

49

Нарушение сроков выплаты заработной платы: кто, кого и как наказывает

49

КОНКУРС «ЛУЧШИЙ ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР ГОДА»

52

Завершился I тур конкурса «Лучший главный бухгалтер года»

52

ВОПРОС-ОТВЕТ

53

Безвозмездная передача ТМЦ сельхозорганизации

53

Безвозмездная передача ТМЦ производственной организации

54

НДС и бюджетное финансирование

54

Документальное оформление решения о проведении переоценки

55

Отражение дооценки основного средства в бухучете

55

Переоценка: на какую дату пересчитывают цену имущества в иностранной валюте

56

Переоценка здания и работ по его реконструкции

56

Переоценка жилых помещений

57

Выбор валюты пересчета стоимости объекта при переоценке

57

Выявлена пересортица во время инвентаризации

58

Заполнение отчета по форме 12-вэс (услуги)

59

Заполнение отчета по форме 12-вэс (услуги)

60

Погашение кредита и продажа УП

60

Заем от учредителя в валюте

61

Работа по чужой лицензии

62

Последующая ипотека

62

Товар размещен под таможенной процедурой таможенного склада

63

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

65

Кто должен исполнять налоговые обязательства по налогу на недвижимость при реорганизации

65

Оплата праздничных и предпраздничных дней при суммированном учете рабочего времени в 2017 году[Срочно и важно]

67

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

69

Штрафовать за отсутствие ЭСЧФ с 1 июля по 31 декабря 2016 года не будут

69

У ВАС ПРОВЕРКА

70

Что надо учесть при использовании льготы по налогу на прибыль, если вы получили безвозмездную помощь?

70

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

73

Имущественный налоговый вычет: разберемся с порядком его предоставления

73

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

77

Факторинг: каковы особенности заключения договоров и проведения этой операции в учете

77

Организация получила штраф: когда отразить его в учете и исчислить налоги

80

На что влияет переоценка? Три метода ее проведения

82

СОВЕТЫ ЮРИСТА

87

Перевозите пассажиров на собственном транспорте – получите лицензию

87

НАЛОГОВЫЙ КАЛЕНДАРЬ

89

Календарь уплаты налогов, сборов и неналоговых платежей, представления расчетов по ним в налоговые органы и платежных поручений в обслуживающий банк на январь 2017 года

89

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 24 по 30 декабря 2016 года

96