Печать
В закладки
Сохранить
Наверх
Вниз

Почему порядок расчетов влияет на определение налоговой базы налога при УСН?

В налоговую базу при УСН при сдаче имущества в аренду включаются сумма арендной платы и сумма возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату.

Эти возмещаемые расходы учитывают в составе выручки от реализации на дату поступления их возмещения либо на дату иного прекращения обязательств по их возмещению (абз. 3 части шестой п. 2 ст. 288 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).

Данная норма НК ранее вызвала немало нареканий в адрес законодателей: ведь под обложение должны по экономической сути попадать суммы оплаты, когда арендодатель оказывает услуги собственного производства арендаторам, но никак не возмещаемые расходы – тепло-, электроэнергия и пр. (см. «ГБ», 2015, № 41).

В развитие указанной нормы МНС Республики Беларусь издало разъяснение от 15.12.2016 № 2-3-15/2413 «О налогообложении возмещаемых расходов»*.
__________________________
* Гл. бухгалтер. – 2017. – № 1. – С. 46.

Его суть в следующем: «Если арендатором напрямую (без участия арендодателя) заключается договор с обслуживающей организацией, и вопросы, связанные с несением расходов, не упоминаются в договоре аренды (ином договоре), заключенном между арендодателем и арендатором… суммы оплаты арендатором указанных расходов обслуживающей организации в налоговую базу налога при УСН у арендодателя… не включаются».

Если же арендатор возмещает арендодателю расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией арендованного недвижимого имущества, то у арендодателя суммы указанного возмещения включаются в налоговую базу налога при УСН.

Бухгалтеры задают вопрос:

Почему порядок расчетов влияет на определение налоговой базы налога при УСН?

Сергей Николаевич, аудитор:

– При исчислении НДС объектами обложения не признают обороты по возмещению арендодателю арендаторами стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой, не включенных в сумму арендной платы (подп. 2.12.2 п. 2 ст. 93 НК). Это логично, когда отсутствует налогообложение возмещаемых сумм приобретенных работ (услуг). Разъяснение МНС, на мой взгляд, лишний раз доказывает изначальную нелогичность существующей нормы НК.

Светлана Петровна, бухгалтер организации:

– Я не законодатель, но, по-моему, построение любой системы налогообложения должно идти по принципу: «доходы – это доходы, расходы – это расходы, а расчеты – это расчеты»… Не понимаю, почему порядок расчетов (путь прохождения денег) должен оказывать влияние на налогооблагаемую базу налога при УСН. Так, может, надо просто предусмотреть перечисление выручки сразу своим поставщикам, и тогда не будет налоговой базы и не надо будет вообще платить налоги?

Галина Александровна, главный бухгалтер организации:

– Когда писали указанную норму в НК, наверняка думали о каких-то теневых схемах, когда помимо арендной платы могут приходить «левые» деньги, и поэтому их надо обложить налогом. Но возмещаемые расходы очень легко проверяются. Неужели сработала поговорка «Из-за одной паршивой овцы все стадо вырезали»?..

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Уважаемый коллега!

Данный нормативный документ
доступен подписчикам комплекта
"Эталон Главный Бухгалтер"
на сайте etalonline.by

У меня уже есть подписка!

Подпишитесь на комплект
"ЭТАЛОН Главный Бухгалтер"
и получите доступ
ко всем материалам GB.BY
и etalonline.by

Подписаться на комплект
"ЭТАЛОН Главный Бухгалтер"

Уважаемый коллега!

Полноценное использование
нормативно-правовой базы
"Эталон Онлайн"
доступно подписчикам комплекта
"Эталон Главный Бухгалтер"

У меня уже есть подписка!

Подпишитесь на комплект
"ЭТАЛОН Главный Бухгалтер"
и получите доступ
ко всем материалам GB.BY
и etalonline.by

Подписаться на комплект
"ЭТАЛОН Главный Бухгалтер"

Статьи на тему

Вправе ли организация учесть в составе затрат, учитываемых при налогообложении, сумму страхового взноса, уплаченного работником?

№12, март 2017

Сколько леса можно спасти от вырубки, если не представлять учетную политику в налоговые органы?

№11, март 2017

Значит ли это, что суды теперь будут признавать приоритет содержания над формой документов?

№10, март 2017

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.