Стоимость объекта увеличена в период, прошедший после предыдущей переоценки

Если первоначальная стоимость основных средств увеличена:

– в результате реконструкции, модернизации, дооборудования, достройки, – применяют п. 18 Инструкции № 162/131/37;

– в конце 2016 г. за счет включения затрат, обособленно учитываемых в течение периода, прошедшего после предыдущей переоценки, – применяют п. 19 Инструкции № 162/131/37^*.

__________________
^* Инструкция о порядке проведения переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утвержденная постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры Республики Беларусь от 05.11.2010 № 162/131/37 (далее – Инструкция № 162/131/37).

Ситуация 1. Определение результата переоценки после реконструкции объекта и увеличения стоимости на сумму обособленно учитываемых затрат

Организация на 1 января 2017 г. проводит индексным методом переоценку административного здания, приобретенного в феврале 2015 г. Его первоначальная стоимость – 300 тыс. руб. Переоценка по состоянию на 1 января 2016 г. не проводилась.

В мае 2015 г. завершена его реконструкция на сумму 60 тыс. руб. Стоимость после реконструкции – 360 тыс. руб. (300 + 60). В конце 2015 г. и 2016 г. стоимость здания увеличена на сумму обособленно учитываемых затрат (проценты по кредиту) – на 40 и 10 тыс. руб. соответственно. Общая стоимость на конец 2016 г. составила 410 тыс. руб. (300 + 60 + 40 + 10).

Коэффициент изменения стоимости основных средств (условно):

– на 1 января 2016 г. к февралю 2015 г. – 1,24;

– на 1 января 2016 г. к маю 2015 г. – 1,1;

– на 1 января 2017 г. к декабрю 2015 г. – 1,21.

<…>

Полный текст читайте в журнале "Главный Бухгалтер", № 2/2017.