Хозяйственное

Практика последнего десятилетия показала, что контрагенты при заключении сделок составляют многостраничные договоры, в которые включают не только этапы исполнения обязательств, но и на всякий случай все известные им правовые нормы. Текст договора получается тяжелым для изучения, не все разделы тщательно проверяются, в связи с чем допускаются досадные ошибки.

На практике коммерческой тайной могут назвать любую информацию, касающуюся денежных средств, например сведения о заработной плате работников. Рассмотрим, является ли такая информация коммерческой тайной и что вообще к ней относится.

В договорах поставки важным условием является дата получения товара покупателем (получателем). Для поставщика (продавца) выполнение поставки в указанную дату гарантирует отсутствие претензий покупателя в его адрес. Однако судебная практика показывает, что стороны не всегда уделяют внимание в договорах четкому определению момента доставки и момента исполнения обязательств.

На примерах мы рассмотрим, о чем следует помнить сторонам договоров поставки при их заключении и исполнении.

В статье на примерах разбираются правила определения размера арендной платы в зависимости от того, сдается в аренду собственная или государственная недвижимость.

С 01.01.2025 ГК [1] закрепил однозначное правило: в договоре аренды (кроме договора финансовой аренды, лизинга) размер арендной платы и иных обязательств должен быть выражен только в белорусских рублях. Данное ограничение распространяется на любую аренду: и недвижимости, и движимого имущества, и транспортных средств, и т.д.

По общему правилу порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 585 ГК).

Если предметом договора аренды является недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, то стороны обязаны руководствоваться Положением № 138 [2].

На практике встречаются случаи, когда одна из сторон договора отказывается определять стоимость или сумму платежа в эквиваленте к иностранной валюте, объясняя это законодательным запретом на внесение в договор таких условий.

Рассмотрим, к каким договорам применяется данный запрет.