В 2018 г. изменились ставки земельного налога

(Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 25.01.2018 № 29)

Ставки земельного налога увеличились в среднем на 7,4 %

В Налоговом кодексе (далее НК) некоторые ставки земельного налога установлены в фиксированных суммах в белорусских рублях за 1 га (10 000 м2). Поэтому ежегодно возникает необходимость вносить изменения в НК и увеличивать ставки земельного налога на уровень инфляции.

Однако в 2018 г. в виде исключения было принято решение не вносить изменения в НК, а установить новые нормы налогового законодательства Указом Президента Республики Беларусь от 25.01.2018 № 29 «О налогообложении» (далее – Указ № 29).

Поэтому именно Указ № 29 установил на 2018 г.:

– новые ставки земельного налога на сельскохозяйственные земли (приложение 2 к Указу № 29);

– средние ставки земельного налога по районам Республики Беларусь (приложение 3 к Указу № 29).

До 2018 г. эти ставки содержались в приложениях 2 и 3 к НК. По сравнению с 2017 г. они увеличились в среднем на 7,4 %.

 

Справочно: кроме приложений 2 и 3 к НК ставки земельного налога в белорусских рублях по отдельным категориям земельных участков установлены также в гл. 18 «Земельный налог» НК.

Например, ставки земельного налога на земельные участки для общественно-деловой зоны для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций, автомобильных рынков, игорных заведений, иных объектов, а также для производственной зоны при кадастровой стоимости земельных участков соответственно менее 5 180, 28 253 и 14 126 руб. за гектар установлены в размере 155,39 руб. за гектар (подп. 1.1 п. 1 ст. 197 НК).

Однако эти ставки в 2018 г. не индексируются.

Также не индексируются ставки земельного налога, указанные в приложении 5 к НК (устанавливаются в процентах от налоговой базы (кадастровой стоимости земельного участка)).

 

Определение налоговой базы земельного налога

В п. 7 Указа № 29 установлен порядок определения налоговой базы земельного налога на 1 января 2018 г. по видам функционального использования земель.

Так, для общественно-деловой и производственной зон налоговая база определяется в белорусских рублях путем пересчета кадастровой стоимости, определенной в долларах США, по официальному курсу Нацбанка, установленному на 1 января 2016 г., проиндексированной с применением прогнозных индексов роста потребительских цен на 2017 г. и 2018 г.

Для жилой многоквартирной, жилой усадебной (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) и рекреационной зон – в белорусских рублях на дату кадастровой оценки таких зон (п. 7 Указа № 29).

 

Справочно: налоговая база земельного налога, как правило, определяется:

в размере кадастровой стоимости земельного участка;

– в соответствии с Инструкцией о порядке ведения регистра стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра, утвержденной постановлением Госкомимущества Республики Беларусь от 03.06.2010 №37.

В исключительных случаях налоговая база земельного налога определяется исходя из площади земельного участка.

Площадь земельного участка устанавливается в качестве налоговой базы:

– для сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения;

– земельных участков, используемых для добычи торфа на топливо и удобрения и сапропелей на удобрения;

– земельных участков, входящих в состав земель лесного фонда и предоставленных для использования в сельскохозяйственных целях;

– земельных участков, входящих в состав земель водного фонда и предоставленных для использования в сельскохозяйственных целях, а также для рыборазведения и акклиматизации рыбы;

– земельных участков:

общественно-деловой зоны для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций, автомобильных рынков, игорных заведений, иных объектов, производственной зоны и рекреационной зоны при кадастровой стоимости земельных участков соответственно менее 5 180, 28 253, 14 126 и 15 539 руб. за гектар;

жилой многоквартирной зоны и жилой усадебной зоны при кадастровой стоимости земельных участков соответственно менее 41 440 и 20 720 руб. за гектар (п. 6 ст. 195 НК).

Более подробно читайте в электронном «Главном Бухгалтере», 2018, № 7 

Наталья Рощина, экономист
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также

Рубрики
Наверх
http://www.gb.by/aktual/nalogooblozhenie/v-2018-g-izmenilis-stavki-zemelnogo-nalo

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.