(Комментарий к решению Мингорсовета от 21.12.2016 № 255)
Плательщики налога на недвижимость в 2017 г. должны:
1) исчислить налог на недвижимость.
При этом плательщики налога на недвижимость г. Минска применяют коэффициенты к ставкам налога на недвижимость в соответствии с решением Мингорсовета от 21.12.2016 № 255;
2) не позднее 20 марта 2017 г. представить по месту постановки на учет налоговые декларации по налогу на недвижимость за 2017 г.;
3) уплатить налог в бюджет согласно выбранному способу:
– один раз в год – не позднее 22 марта 2017 г. в размере годовой суммы налога;
– ежеквартально – не позднее 22-го числа третьего месяца каждого квартала (март, июнь, сентябрь, декабрь) в размере 1/4 годовой суммы налога (п. 11 ст. 189 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК)).
Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается в следующих размерах:
– для большинства организаций – 1 %;
– для гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческих товариществ, жилищно-строительных, потребительских кооперативов, товариществ собственников, созданных для обслуживания жилых домов, в части, приходящейся на граждан – членов кооперативов, товариществ, – 0,1 %;
– для организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства, – 2 % от стоимости объектов сверхнормативного незавершенного строительства. Исключение предусмотрено для организаций:
имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства и завершающих строительство таких объектов в сроки, определенные Советом Министров;
реализующих планы модернизации, при условии их включения в перечень организаций, которым Советом Министров определены показатели эффективности развития согласно планам модернизации (ст. 188 НК).
Налоговое законодательство предоставляет право:
1) местным Советам депутатов, в т.ч. Мингорсовету, увеличивать (уменьшать) не более чем в 2,5 раза ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков.
Исчисление и уплата налога на недвижимость по таким ставкам производятся с 1 января года, следующего за годом, в котором соответствующее решение принято;
2) областным (Минскому городскому) Советам депутатов увеличивать (но не более чем в 10 раз) ставки налога на недвижимость по неиспользуемым (неэффективно используемым) капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, включенным в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества. В этом случае исчисление и уплата налога на недвижимость по увеличенным ставкам:
– производятся с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором соответствующее решение принято;
– прекращаются с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором принято решение областного (Минского городского) Совета депутатов или по его поручению областного (Минского городского) исполнительного комитета об исключении неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей из перечня неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества (ст. 188 НК).
Мингорсовет указанное право реализовал в решении от 21.12.2016 № 255. На 2017 г. коэффициенты к ставкам налога на недвижимость установлены, как и ранее, в зависимости от экономико-планировочных зон: для I–III зоны – 2,3; для IV–V зоны – 2,2.
Исключения приведены в таблице.
|
Организации |
Коэффициенты |
|
Организации системы Минжилкомхоза, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги по субсидируемым государством тарифам (ценам) на эти услуги для населения |
1,0 |
|
Организации, осуществляющие хранение стабилизационных фондов (запасов) продуктов растениеводства |
1,0 |
|
Организации, получающие субсидии из бюджета г. Минска на возмещение части затрат при осуществлении перевозок пассажирским транспортом |
1,0 |
|
Организации, которым переданы в хозяйственное ведение находящиеся в собственности г. Минска гостиницы для домашних животных вместимостью не менее 70 голов |
1,0 |
|
Организации, оказывающие безвозмездную (спонсорскую) помощь в установленном законодательством порядке Представительству НОК Республики Беларусь в г. Минске |
1,0 |
|
Организации, которым переданы в хозяйственное ведение автомобильные стоянки, автомобильные парковки в количестве более 50 единиц, находящиеся в собственности г. Минска |
0,5 |
|
Организации в части неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, включенных в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества |
10,0 |
|
Организации, имеющие объекты сверхнормативного незавершенного строительства, в отношении таких объектов, за исключением организаций: – имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства и завершающих строительство таких объектов в сроки, определенные Советом Министров.
Справочно: от налога на недвижимость освобождаются капитальные строения (здания, сооружения), законсервированные в порядке, установленном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.05.2003 № 683 «О порядке консервации основных средств»;
– реализующих планы модернизации, при условии их включения в перечень организаций, которым Советом Министров определены показатели эффективности развития согласно планам модернизации |
2,5 |
|
Физические лица |
2,0 |
Более подробно читайте в электронном «Главном Бухгалтере», 2017, № 4, с. 31.
Наталья Рощина, экономист
Сергей Ющенко, экономист
