Важное в статье:
-
Нужно ли было на его строительство получать какое-то разрешение?
-
Нужно ли забор регистрировать (ставить на учет в БРТИ) как сооружение?
-
Как такая постройка отразится на налоге на недвижимость и землю?
В данном материале разберемся, как поступить организации, если в 2022 г. она приобрела земельный участок со зданием и построила металлический забор вокруг него.
Будет ли это считаться самовольной постройкой?
Деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капстроения (здания, сооружения), если она осуществлена без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом, определена как самовольное строительство (часть первая ст. 223 ГК).
Документ:
Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК).
Недвижимое имущество, созданное в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой.
Самовольное строительство должно быть незамедлительно приостановлено.
Правовые отношения, возникающие при осуществлении самовольного строительства, регулируются Положением № 1802 и ст. 223 ГК.
<...>
