С 1 января 2011 г. вступил в силу ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию" (утвержден приказом Минстройархитектуры РБ от 15.07.2010 № 267, далее – ТКП). С этой же даты утратил силу СНБ 1.04.02-02 "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений".
В новом документе, так же как и в утратившем силу, установлен перечень основных видов работ, выполняемых:
– при текущем ремонте зданий и сооружений;
– капитальном ремонте зданий и сооружений;
– модернизации зданий и сооружений;
– реставрации материальных недвижимых историко-культурных ценностей.
ТКП является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, юридических и физических лиц, осуществляющих разработку проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений, а также реставрацию материальных недвижимых историко-культурных ценностей.
Несмотря на относительную "свежесть" вновь принятого технического документа, с 1 июня 2011 г. вступило в силу изменение № 1 в ТКП. Оно введено в действие приказом Минстройархитектуры РБ от 22.04.2011 № 132.
Изменения произошли в перечне основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте крыши. Рассмотрим их в таблице.
При определении видов работ для крыш, относимых к текущему и капитальному ремонту, бухгалтеру следует ознакомиться с приложением Б, в котором приведен перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений.
Приведем отдельные виды работ, выполняемых для крыш и относимых к капитальному ремонту:
– замена участков деревянных перекрытий на несгораемые перекрытия;
– дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий;
– полная замена кровли или покрытия кровли, а также замена более 40 % площади кровли здания, в т.ч. с применением новых материалов;
– другие работы, не противоречащие ТКП 45-1.01-4-2005 (02250) "Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения", утвержденному приказом Минстройархитектуры РБ от 18.07.2005 № 172.
Обращаем внимание, что в приложение Б к ТКП изменения с 1 июня 2011 г. не вносились.
То есть при работах, выполняемых по кровле, капитальным ремонтом признана полная замена кровли или покрытия кровли, а также замена более 40 % площади кровли здания, в т.ч. с использованием новых материалов.
Применительно к работам, выполняемым для крыш, текущим ремонтом с 1 июня 2011 г. признают ремонт (частичная замена, не более 50 % включительно) отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям.
Таким образом, разница между текущим и капитальным ремонтом (помимо процентного соотношения) состоит в том, что для текущего ремонта ключевые слова – "частичная" или "отдельные участки", а для капитального –"полная замена" или "с применением новых материалов".
