Сдача внаем жилых помещений: в каких случаях это предпринимательская деятельность?

Многие организации сдают внаем жилые помещения, в т.ч. и своим работникам. При этом они получают доходы и несут расходы. Каков порядок налогообложения в таком случае?

Особого внимания по данному вопросу заслуживали разъяснения одной из инспекций МНС, касающиеся исчисления налога на прибыль. В них было сказано, что амортизационные отчисления по объектам жилищного фонда, находящимся на балансе организаций, в которых проживают свои работники по договорам найма, не учитываются при налогообложении прибыли. Аргументировался такой ответ частью четвертой п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) и подп. 1.14 п. 1 и п. 3 ст. 131  Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК), в соответствии с которыми при налогообложении прибыли не учитываются амортизационные отчисления по основным средствам, неиспользуемым в предпринимательской деятельности. Официальное мнение МНС не совпадало с мнением специалистов в области бухгалтерского учета и права, поскольку последние считали такую аргументацию ошибочной – она касается исключительно деятельности физических лиц, а не юридических.

По прошествии времени и с учетом новых разъяснений МНС вернемся к данной проблеме.