Сдача внаем жилых помещений: в каких случаях это предпринимательская деятельность?

Нина Анищенко, эксперт журнала «Главный Бухгалтер»

Многие организации сдают внаем жилые помещения, в т.ч. и своим работникам. При этом они получают доходы и несут расходы. Каков порядок налогообложения в таком случае?

Особого внимания по данному вопросу заслуживали разъяснения одной из инспекций МНС, касающиеся исчисления налога на прибыль. В них было сказано, что амортизационные отчисления по объектам жилищного фонда, находящимся на балансе организаций, в которых проживают свои работники по договорам найма, не учитываются при налогообложении прибыли. Аргументировался такой ответ частью четвертой п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) и подп. 1.14 п. 1 и п. 3 ст. 131  Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК), в соответствии с которыми при налогообложении прибыли не учитываются амортизационные отчисления по основным средствам, неиспользуемым в предпринимательской деятельности. Официальное мнение МНС не совпадало с мнением специалистов в области бухгалтерского учета и права, поскольку последние считали такую аргументацию ошибочной – она касается исключительно деятельности физических лиц, а не юридических.

По прошествии времени и с учетом новых разъяснений МНС вернемся к данной проблеме.

Суть проблемы

Организация – собственник жилого помещения может сдавать его внаем как иным физическим лицам, так и своим работникам. Является ли такая деятельность организации предпринимательской? Ведь от этого факта зависит порядок налогообложения. Неоднозначная трактовка норм законодательства в подтверждение ответа на данный вопрос породила противоположные точки зрения |*|.

* Информация о бухгалтерском учете и налогообложении сдачи внаем квартиры 

Рассмотрим их, тем более что МНС подготовлены очередные разъяснения по данной проблеме.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 29/ 2018.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 29 август 2018
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Как законно заполнить сведения о размере и составе использованных льгот по налогу на прибыль по дивидендам, если код льготы отсутствует?

7

НОВОСТИ

8

КРУГЛЫЙ СТОЛ

10

Как правильно назначить пособия по временной нетрудоспособности и по беременности и родам

10

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

14

Налоги

14

Указ Президента Республики Беларусь от 20.07.2018 № 286 «О налогообложении отдельных доходов»

14

Указ Президента Республики Беларусь от 20.07.2018 № 288 «Об освобождении от налога на прибыль»

15

Государственное регулирование

17

Постановление МНС Республики Беларусь от 04.07.2018 № 18 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 11 июня 2010 г. № 49»

17

Постановление Минсельхозпрода Республики Беларусь от 20.06.2018 № 57 «Об изменении постановления Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Беларусь»

18

Постановление МАРТ Республики Беларусь от 29.06.2018 № 53 «Об утверждении Инструкции о порядке определения монопольно высоких, монопольно низких цен (тарифов) и монопсонически низких цен (тарифов)»

20

Постановление Минтруда и соцзащиты Республики Беларусь от 19.07.2018 № 61 «Об установлении бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в ценах июня 2018 года в расчете на месяц»

24

Тарифы и цены

25

Постановление МАРТ Республики Беларусь от 06.07.2018 № 55 «О внесении дополнений в постановление Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь от 4 июня 2018 г. № 45»

25

Регулирование цен на алкогольные напитки крепостью свыше 28 % расширено

26

Постановление МАРТ Республики Беларусь от 17.07.2018 № 56 «О государственном регулировании цен на сахар белый кристаллический»

29

Регулирование цен на сахар белый кристаллический продлено до 23 декабря 2018 года

31

Комментарии

36

Может ли маркетолог стать бухгалтером первой квалификационной категории?

36

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

39

Детские пособия выросли с 1 августа

39

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

40

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОСВЯЩЕННЫХ ОДНОМУ ВОПРОСУ

42

Госпошлины: как отразить в учете и учесть в затратах в целях налогообложения?

42

ВОПРОС-ОТВЕТ

45

Особенности применения льготы по налогу на прибыль

45

Налогообложение дивидендов, начисленных Нацбанку

46

Услуги таможенных брокеров и налог на доходы

47

Расходы на демонтаж и переустановку рекламных вывесок

48

Резидент Парка высоких технологий заключил гражданско-правовой договор

50

Доплата за путевку, выделенную из средств социального страхования, и отражение ее в форме 4-фонд

51

Пособие на ребенка получает отец

51

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

54

Конфисковали автомобиль организации: как отразить в бухгалтерском и налоговом учете?

54

Четыре нестандартные ситуации из практики: как назначить пособие по временной нетрудоспособности

57

У ВАС ПРОВЕРКА

61

Объекты контроля – обязательная продажа валюты и неденежные способы прекращения экспортных операций[Срочно и важно]

61

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

67

Представление формы ПУ-3 (тип формы – назначение пенсии): поучимся на чужих ошибках

67

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

73

Начисление амортизации автомобилей, в том числе в лизинге: многое зависит от самой организации

73

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

77

По следам практической экспертной бухгалтерской конференции «Главбух-2018»

77

Как обосновать имущественный налоговый вычет при исчислении подоходного налога

77

СТАВИМ ПРОБЛЕМУ

84

Сдача внаем жилых помещений: в каких случаях это предпринимательская деятельность?

84

СОВЕТЫ ЮРИСТА

87

Что необходимо знать о задатке

87

НАЛОГОВЫЙ КАЛЕНДАРЬ

88

Календарь уплаты налогов, сборов и неналоговых платежей, представления расчетов по ним в налоговые органы и платежных поручений в обслуживающий банк на август 2018 года*

88

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

93

О номинальной начисленной средней заработной плате работников Республики Беларусь в июне 2018 года

93

О размере удержания с нанимателей средств для обеспечения своевременной выплаты заработной платы

93

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

94

РЕКЛАМА

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 21 по 27 июля 2018 года

96