УСН: как правильно определить объект для исчисления налога на недвижимость

В журнале "Главный Бухгалтер" (№ 42, с. 35–40) был размещен комментарий к отдельным нормам Указа Президента РБ от 07.10.2013 № 455 (далее – Указ № 455), в т.ч. к подп. 1.6 п. 1.

Комментируя подп. 1.6 п. 1 Указа № 455, автор высказал мнение, что если передаточные устройства не учитываются при определении общей площади зданий и сооружений, то они не являются объектом обложения налогом на недвижимость у организаций, применяющих УСН.

Отметим, что аналогичную консультацию мы получили и в налоговых инспекциях г. Минска.

Однако 20 ноября т.г. МНС РБ в письме № 2-3-9/423 изложило иной порядок применения подп. 1.6 п. 1 Указа № 455.

Так, "если общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, определенная без учета площади передаточных устройств, превышает 1 500 квадратных метров, организации (индивидуальные предприниматели), применяющие УСН, должны исчислить и уплатить налог на недвижимость в общем порядке по всем объектам обложения этим налогом, в том числе по передаточным устройствам".

Необходимо отметить, что в подп. 1.6 п. 1 Указа № 455 отсутствует прямая норма, подтверждающая вышеизложенный порядок уплаты налога на недвижимость.

Напомним, что обязанность исчислять и уплачивать налог на недвижимость по объектам недвижимости (капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам) возникла у отдельных организаций, применяющих УСН, с 2013 г., если:

1) общая площадь объектов недвижимости, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, превышает 1 500 м2;

2) объекты недвижимости сдаются в аренду (финансовую аренду (лизинг)) либо передаются в возмездное или безвозмездное пользование.

В указанном письме МНС разъяснен порядок только для тех субъектов хозяйствования, которые стали плательщиками налога на недвижимость по первому критерию.

А что делать тем, кто стал плательщиком при сдаче в аренду части площади недвижимости? Как определить стоимость той доли передаточных устройств, которые подлежат обложению налогом на недвижимость? Почему нельзя разъяснить всё сразу?

Будем ждать второго письма.
 
 

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 45 декабрь 2013
Содержание

Колонка главного редактора

3

Новости

6

вопрос недели

8

Распространяется ли порядок учета курсовых разниц, приведенный в Декрете № 15, на объекты инвестиционной недвижимости, учитываемые на счете 03?

8

ГЛАВНОЕ НА БУХГАЛТЕРСКОМ ПОРТАЛЕ GB.BY

9

прямая линия[Срочно и важно]

11

Порядок приема денежных средств при реализации товаров, работ, услуг. Использование кассового оборудования, платежных терминалов, торговых автоматов и автоматических электронных аппаратов

11

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

15

Тарифы и цены

15

О внесении дополнений и изменений в постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 26 апреля 2012 г. № 35 (постановление Минэкономики РБ от 18.11.2013 № 86)

15

Комментарий (Цены на продукты выросли)

18

О внесении изменений в постановление Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Беларусь от 3 апреля 2012 г. № 21 (постановление Минсельхозпрода РБ от 20.11.2013 № 63)

24

Комментарий (По какой цене продает молоко производитель)

25

Труд и социальная защита

26

О переносе рабочих дней в 2014 году (постановление Совета Министров РБ от 25.11.2013 № 1012)

26

Комментарии

27

Органы Фонда социальной защиты населения Минтруда и соцзащиты РБ проводят плановые и внеплановые проверки 

27

Установлены предельные максимальные отпускные цены на свежие картофель и овощную продукцию в организациях Минска 

33

Все, что надо знать о приостановлении операций по счетам в банках [Срочно и важно]

36

Решение налогового органа о приостановлении операций по счетам в банках можно обжаловать, а также возместить причиненные убытки[Срочно и важно]

41

МНС РБ разъясняет

45

О применении подпункта 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 7 октября 2013 г. № 455

45

возвращаясь к напечатанному

46

УСН: как правильно определить объект для исчисления налога на недвижимость

46

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

47

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОСВЯЩЕННЫХ ОДНОМУ ВОПРОСУ

48

Передаем и получаем имущество в залог

48

ВОПРОС – ОТВЕТ

51

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

60

Как рассчитать и отразить в учете ненормируемые товарные потери

60

Налоговые регистры по НДС в 2013 году

66

советы юриста

73

Может ли собственник имущества унитарного предприятия совершить сделки со своим унитарным предприятием

73

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

77

Как начислить амортизацию присоединенной стоимости объектов лизинга и объектов, не введенных в эксплуатацию

77

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

80

Всегда ли применяется административная ответственность за налоговые правонарушения?

80

Разбираем практическую ситуацию

85

Какие условия необходимо выполнить, чтобы получить компенсацию за сбор отходов потребления

85

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

88

Об индексах изменения стоимости строительной продукции

88

О номинальной начисленной средней заработной плате в Республике Беларусь

93

реклама      

94

приглашаем на работу

95

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют за период с 23 по 29 ноября 2013 года

96