УСН

В налоговую базу при УСН при сдаче имущества в аренду включаются сумма арендной платы и сумма возмещаемых расходов, не включенных в арендную плату.

Эти возмещаемые расходы учитывают в составе выручки от реализации на дату поступления их возмещения либо на дату иного прекращения обязательств по их возмещению (абз. 3 части шестой п. 2 ст. 288 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).

Данная норма НК ранее вызвала немало нареканий в адрес законодателей: ведь под обложение должны по экономической сути попадать суммы оплаты, когда арендодатель оказывает услуги собственного производства арендаторам, но никак не возмещаемые расходы – тепло-, электроэнергия и пр. (см. «ГБ», 2015, № 41).

В развитие указанной нормы МНС Республики Беларусь издало разъяснение от 15.12.2016 № 2-3-15/2413 «О налогообложении возмещаемых расходов»^*.
__________________________
^* Гл. бухгалтер. – 2017. – № 1. – С. 46.

Его суть в следующем: «Если арендатором напрямую (без участия арендодателя) заключается договор с обслуживающей организацией, и вопросы, связанные с несением расходов, не упоминаются в договоре аренды (ином договоре), заключенном между арендодателем и арендатором… суммы оплаты арендатором указанных расходов обслуживающей организации в налоговую базу налога при УСН у арендодателя… не включаются».

Если же арендатор возмещает арендодателю расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией арендованного недвижимого имущества, то у арендодателя суммы указанного возмещения включаются в налоговую базу налога при УСН.

Бухгалтеры задают вопрос:

Порядок определения сумм налоговых вычетов по НДС, приходящихся к тому или иному обороту, имеет ряд особенностей и правил. Причем соблюдение некоторых из них – не право, а обязанность плательщиков.

Какие это правила? Давайте разберемся.

Как увязываются льгота по налогу на прибыль по Декрету № 6^* и перенос убытков при исчислении налога на прибыль? Учитывается ли при расчете налога на прибыль оплата дополнительных свободных от работы дней, предоставляемых сотрудникам с детьми? Автор дает четкие ответы на эти вопросы.
__________________________
^* Декрет Президента Республики Беларусь от 07.05.2012 № 6 «О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности» (далее – Декрет № 6).

Как применить инвестиционный вычет при реконструкции помещения, сданного в аренду? Мнение автора ново, но с ним следует ознакомиться и изучить возможность применения такого вычета.

Если ваша организация решила применить льготу по налогу на недвижимость, то данный вопрос следует тщательно проработать и изучить. Иначе возможны финансовые потери.

Подробнее об этом – в предлагаемом материале.

Автор обращает внимание на наиболее волнующие читателей вопросы в области оплаты труда. Ответы на них можно получить из документов, указанных в публикации.

Самые применяемые среди плательщиков вычеты – это стандартные налоговые вычеты, установленные в отношении детей и иждивенцев. Они предусмотрены подп. 1.2 п. 1 ст. 164 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) и имеют множество нюансов. Некоторые из них рассмотрены в предлагаемой статье.