Проверьте, правильно ли проверяющие исчислили налог на недвижимость по объекту сверхнормативного незавершенного строительства

Юлия Костюк, эксперт по вопросам налогообложения

По традиции одна из основных целей контролирующих органов при проведении проверок организаций – предъявить как можно больше претензий и выявить как можно больше нарушений законодательства.

Такая направленность в ряде случаев приводит к не совсем корректным выводам, и в акт проверки в качестве нарушений включаются и такие действия организации, которые в соответствии с требованиями законодательства нарушениями не являются.

Однако в отдельных ситуациях и сама организация, не желая нарушать законодательство, все-таки допускает нарушения и при этом не всегда соглашается с выводами контролирующих органов.

Рассмотрим такие ситуации.

Ситуация 1. Работы, выполненные собственными силами организации, не включаются в налоговую базу налога на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства

Организация осуществляла строительство объекта недвижимости. Строительно-монтажные работы частично выполнялись собственными силами, т.е. без привлечения подрядных организаций.

Организацию проверили специалисты КГК. По результатам проверки установлено, что в марте 2016 г. она превысила нормативный срок строительства по проектной документации.

По результатам проверки, осуществляемой специалистами КГК, организации доначислен налог на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства, налоговая база по которому была определена по состоянию на 1 апреля 2016 г. исходя из суммы всех затрат по строительству объекта, отраженных в регистрах бухгалтерского учета на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы».

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 7/2017.