Налог на недвижимость

Для плательщиков-организаций по капитальным строениям (зданиям, сооружениям) (далее – капстроения), их частям государственного жилищного фонда (далее – жилфонд) и жилфонда организаций негосударственной формы собственности льгота по налогу на недвижимость установлена подп. 1.1 п. 1 ст. 228 НК [1].

По каким объектам можно применить данную льготу и при каком условии? Теряют ли организации право на льготу при сдаче объектов в аренду? Могут ли применить ее при аренде жилья у физлиц? Рассмотрим эти вопросы, а также разберем ошибки, которые допустили организации при ее применении, чтобы избежать аналогичных.

Ассоциацией налогоплательщиков совместно с Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь при участии члена Ассоциации налогоплательщиков ООО «АГЕНТСТВО ВЛАДИМИРА ГРЕВЦОВА» был организован круглый стол. В ходе данного мероприятия рассматривались наиболее актуальные вопросы, касающиеся исчисления налога на прибыль, НДС, налога на недвижимость, экологического налога и отражения финансовых и хозяйственных операций за отчетный год. На данный момент составление и представление годовой бухгалтерской отчетности за прошедший год находятся на завершающем этапе, поэтому не лишним будет перепроверить достоверность исчисленных налогов и при необходимости представить уточненные налоговые декларации за 2024 г.

Декларации по налогу на недвижимость представляются в налоговые органы:

– по месту постановки на учет организаций – плательщиков налога на недвижимость |*|;

* Правила и особенности исчисления и уплаты налога на недвижимость

– исходя из наличия объектов налогообложения на 1 января 2025 г. (п. 1 ст. 233 НК [1]).

Предлагаемая статья содержит практические советы по заполнению таких деклараций.

Заполним декларацию по налогу на недвижимость с учетом данных ситуации, приведенной в предыдущей статье «20 марта – последний день представления декларации по налогу на недвижимость за 2025 год» на с. 33 журнала |*|*|.

** Порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость в 2025 г.

Ассоциацией налогоплательщиков совместно с Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь при участии члена Ассоциации налогоплательщиков ООО «АГЕНТСТВО ВЛАДИМИРА ГРЕВЦОВА» проведен круглый стол, в ходе которого рассматривались вопросы исчисления налога на недвижимость, земельного и экологического налогов. Участники мероприятия получили возможность уточнить правильность определения объектов налогообложения, налоговой базы, применения льгот по вышеназванным налогам и при необходимости при обнаружении неточностей представить уточненные налоговые декларации.

На вопросы присутствующих отвечала Юлия Геннадьевна Чепикова, заместитель начальника отдела прямого налогообложения управления информационно-разъяснительной работы инспекции Министерства по налогам и сборам РеспубликиБеларусь по г. Минску.

Чтобы правильно рассчитать налог на недвижимость на 2025 г. по зданию, по которому в 2024 г. была проведена модернизация, нужно помнить, что модернизация изменяет первоначальную стоимость объекта и его переоценка имеет свои особенности. Правильное проведение этих операций в бухгалтерском учете – залог правильного исчисления налога. Предлагаем вам четкий алгоритм для таких ситуаций на практическом примере.

Рассмотрим в статье основные правила формирования организациями налоговой базы налога на недвижимость по различным видам капитальных строений (зданий, сооружений), их частей (далее – капстроения), в т.ч. изменения в них с 01.01.2025.

Также разберем наиболее часто встречающиеся ошибки, допущенные организациями при исчислении налоговой базы. Это поможет перепроверить правильность исчисления налога на недвижимость в 2024 г. и не допустить ошибок при его исчислении в 2025 г.

Законом № 47-З с 2025 г. внесены изменения в НК.

Рассмотрим основные изменения в порядке исчисления налога на недвижимость.