Ставки арендной платы по сдаче в аренду собственного здания (частная собственность) значительно ниже, чем установленные Указом Президента РБ от 29.03.2012 № 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (далее – Указ № 150).
Правомерно ли это?
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству.
Расчеты сторон при исполнении договора осуществляются по цене, установленной соглашением сторон, с соблюдением норм законодательства (ст. 394 Гражданского кодекса РБ).
Нормы Указа № 150 не распространяются на сдачу в аренду имущества частной формы собственности, за исключением сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц.
Таким образом, частный собственник, за исключением указанных выше хозяйственных обществ, вправе по своему усмотрению с учетом спроса и предложения установить размер ставки арендной платы при сдаче в аренду своего имущества.
