Остановимся на наиболее важных изменениях, планируемых в НК на 2022 г. по земельному налогу.
1. Статья 237. Особенности признания плательщиками отдельных организаций и физических лиц
|
Абзац 6 части третьей п. 1 ст. 237 |
|
|
в действующей редакции |
в проекте на 2022 г. |
|
дипломатическим представительствам и консульским учреждениям |
дипломатическим представительствам и консульским учреждениям иностранных государств, представительствам и органам международных организаций и межгосударственных образований |
Комментарий. Бюджетные организации не будут признаваться плательщиками земельного налога по земельным участков (частей земельных участков), на которых расположены капитальные строения (здания, сооружения), их части, переданные в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование представительствам и органам международных организаций и межгосударственных образований.
2. Статья 239. Льготы по земельному налогу
|
Часть вторая подп. 1.30 п. 1 ст. 239 |
|
|
в действующей редакции |
в проекте на 2022 г. |
|
|
Положения части первой настоящего подпункта не применяются в отношении земельных участков (частей земельных участков), на которых расположены капитальные строения (здания, сооружения), их части, принятые в эксплуатацию на основании решений местных исполнительных и распорядительных органов о принятии самовольных построек в эксплуатацию |
Комментарий. Освобождение от земельного налога у плательщиков-организаций в течение одного года с даты приемки в эксплуатацию капитальных строений в порядке, установленном в соответствии с законодательством не будет распространяется на земельные участки (части земельных участков), на которых расположены капитальные строения (здания, сооружения), их части, принятые в эксплуатацию на основании решений местных исполнительных и распорядительных органов о принятии самовольных построек в эксплуатацию.
|
в действующей редакции |
в проекте на 2022 г. |
|
|
предоставленные организациям для строительства и (или) обслуживания объектов недвижимого имущества, в отношении которых применяется ставка земельного налога, увеличенная на коэффициент 3, в соответствии с пунктом 121 статьи 241 настоящего Кодекса |
Комментарий. С 2023 г. освобождение от земельного налога, предусмотренное п. 1 ст. 239, не будет распространяться на земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или) обслуживания объектов недвижимого имущества, на которых имеются объекты незавершенного строительства, возведение которых превысило 3 года с даты предоставления земельного участка.
3. Статья 241. Ставки земельного налога
|
Часть вторая п. 12 ст. 241 |
|
|
в действующей редакции |
в проекте на 2022 г. |
|
|
Положения части первой настоящего подпункта не применяются в отношении земельных участков (частей земельных участков), на которых расположены капитальные строения (здания, сооружения), их части, принятые в эксплуатацию на основании решений местных исполнительных и распорядительных органов о принятии самовольных построек в эксплуатацию |
|
|
На земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или) обслуживания объектов недвижимого имущества, на которых имеются объекты незавершенного строительства, применяются ставки земельного налога, увеличенные на коэффициент 3 |
Комментарий. Планируется, что понижающие коэффициенты, установленные частью первой п. 12, не будут применяться по земельным участкам, на которых расположены капитальные строения (здания, сооружения), их части, принятые в эксплуатацию на основании решений местных исполнительных и распорядительных органов о принятии самовольных построек в эксплуатацию. С 2023 г. к ставке налога по земельным участкам, на которых имеются объекты незавершенного строительства, будет применяться коэффициент 3. К таким земельным участкам относятся земельные участки, занятые вновь возводимыми зданиями, сооружениями и передаточными устройствами, возведение которых превысило 3 года с даты предоставления земельного участка. Данное определение вводится в проекте НК с 2023 г. в п. 3 ст. 238.
4. Статья 243. Порядок исчисления земельного налога
|
Часть вторая п. 2 ст. 243 |
|
|
в действующей редакции |
в проекте на 2022 г. |
|
|
Исчисление земельного налога по ставкам, уменьшенным в соответствии с решениями местных Советов депутатов, принятыми в соответствии с пунктом 10 статьи 241 настоящего Кодекса, производится с 1 января года, в котором такие решения приняты, если это прямо предусмотрено в них |
Комментарий. Уточнен порядок применения уменьшенных ставок в соответствии с решениями местных советов депутатов. В 2022 г. уменьшенные ставки следует применять с 1 января года, в котором такие решения приняты. По увеличенным ставкам продолжит действовать старая норма, т.е. они применяются с 1 января года, следующего за годом, в котором соответствующее решение принято.
5. Предполагается увеличить пороги кадастровой стоимости земельных участков, ставки земельного налога на земельные участки, по которым в качестве налоговой базы применяется их площадь, по всем оценочным зонам, проиндексировать ставки земельного налога на земли сельхозназначения, а такие земли сельхозназначения, занятые капстроениями.
6. Изменятся сроки начала исчисления или прекращения исчисления земельного налога, его пересчет в различных ситуациях. Так, они будут исчисляться с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором возникли основания для исчисления (прекращения, пересчета). Изменения и (или) дополнения в декларацию по земельному налогу вносятся не позднее 20-го числа второго месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место основания для произведения этих изменений (дополнений).
