(Комментарий к отдельным нормам ст. 185 и 186 Налогового кодекса Республики Беларусь)
В 2017 г. в ст. 185 и 186 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) перенесены положения подп. 3.13.2 п. 3 ст. 286 НК, предусматривающие:
1) непризнание объектами обложения налогом на недвижимость объектов сверхнормативного незавершенного строительства у плательщиков налога при упрощенной системе налогообложения (далее – УСН), созданных в виде юридических лиц и являющихся:
– республиканскими государственно-общественными объединениями;
– организационными структурами республиканского государственно-общественного объединения «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту Республики Беларусь» (РГОО «ДОСААФ»);
2) освобождение по налогу на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам у таких плательщиков налога при УСН.
Рассмотрим подробнее порядок налогообложения для плательщиков УСН в 2016 г. и новации 2017 г.
В 2016 г. для организаций, применяющих УСН, действует общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость (подп. 3.13.2 п. 3 ст. 286 НК).
При этом налог на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам не исчисляют и не уплачивают созданные в виде юридических лиц:
– бюджетные организации;
– республиканские государственно-общественные объединения;
– организационные структуры РГОО «ДОСААФ».
Обязанность уплаты налога на недвижимость у названных организаций возникает при сдаче ими в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование (при прекращении аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного или безвозмездного пользования) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест.
В таких случаях они должны применять порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость, представления налоговой декларации (расчета) по налогу на недвижимость, установленный п. 7 и частью второй п. 10 ст. 189 НК.
Применяющие УСН бюджетные организации, республиканские государственно-общественные объединения, а также организационные структуры РГОО «ДОСААФ», созданные в виде юридических лиц, также не исчисляют и не уплачивают налог на недвижимость по зданиям, сооружениям и передаточным устройствам сверхнормативного незавершенного строительства.
С 1 января 2017 г. подп. 3.13.2 п. 3 исключен из ст. 286 НК. Одновременно:
– п. 2 ст. 185 НК дополнен новым подп. 2.5, согласно которому не признаются объектом обложения налогом на недвижимость объекты сверхнормативного незавершенного строительства у плательщиков налога при УСН, являющихся республиканскими государственно-общественными объединениями, а также организационными структурами РГОО «ДОСААФ», созданными в виде юридических лиц;
– п. 1 ст. 186 НК дополнен новым подп. 1.25, согласно которому освобождаются от налога на недвижимость капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места у плательщиков налога при УСН, являющихся республиканскими государственно-общественными объединениями, а также организационными структурами РГОО «ДОСААФ», созданными в виде юридических лиц.
Более подробно читайте в электронном «Главном Бухгалтере», 2016, № 47, c. 32
