Как составить акт приема-передачи помещения в аренду

Оксана Савельева, юрист

Зачастую, когда возникают споры между арендатором и арендодателем, следует обратиться к акту передачи имущества в аренду. Именно там можно найти доказательства подтверждения той или иной позиции в споре. Настоящий материал о том, что стоит отразить в акте, чтобы не попасть впросак.

Обязательство арендодателя передать имущество арендатору считается исполненным только после того, как имущество предоставлено во владение и пользование (т.е. сотрудникам арендатора предоставлен доступ в здание или сооружение и переданы ключи от него) и стороны подписали передаточный акт. Однако при подписании акта отразите в нем все важные для вас моменты.

На что следует обратить внимание при подписании акта приема-передачи?

1. Адрес и площадь передаваемого помещения в акте должны совпадать с информацией об объекте аренды, изложенной в тексте договора и в его правоустанавливающих документах.

В противном случае у арендодателя могут возникнуть трудности с доказыванием того, что он передал арендатору именно то помещение, которое указано в договоре. И как следствие окажется, что арендодатель ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору. А это чревато возможными санкциями.

У арендатора (особенно при проверках) могут возникнуть вопросы о правомерности арендных платежей: ведь объект аренды невозможно точно идентифицировать.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 22/ 2018.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 22 июнь 2018
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Правомерно ли считать недополученную выручку из-за ошибок в ценообразовании упущенной выгодой и платить с нее налоги?

7

НОВОСТИ

8

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

10

Практика применения нововведений в оформлении листков нетрудоспособности и назначении пособий. Анализ допущенных ошибок в 2018 году

10

Как установка СКНО в 2018 году изменит прием денежных средств через кассовое оборудование

14

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

17

Бухгалтерский учет

17

Постановление Правления Нацбанка Республики Беларусь от 25.05.2018 № 237 «О внесении изменений и дополнения в Инструкцию о порядке ведения кассовых операций в наличной иностранной валюте на территории Республики Беларусь»

17

Порядок ведения кассовых операций в валюте упрощен[Срочно и важно]

18

Государственное регулирование

20

Указ Президента Республики Беларусь от 04.05.2018 № 158 «О закупке продукции растениеводства»

20

Постановление Минприроды Республики Беларусь от 28.04.2018 № 12 «О внесении изменения в постановление Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь от 4 мая 2015 г. № 21»

25

Постановление Совета Министров и Нацбанка Республики Беларусь от 25.05.2018 № 395/7 «О внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 6 июля 2011 г. № 924/16»

28

Банковская деятельность

29

Постановление Правления Нацбанка Республики Беларусь от 28.04.2018 № 199 «О внесении изменений и дополнений в некоторые нормативные правовые акты Национального банка Республики Беларусь»

29

Комментарии

32

Новые права и обязанности эмитентов жилищных облигаций

32

Стандартные налоговые вычеты в трех нестандартных ситуациях

33

Что нового внес Таможенный кодекс Евразийского экономического союза для перевозчиков?

35

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

39

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Налоговый кодекс: считаем налоги правильно

42

Как распределить налоговые вычеты по НДС при наличии отрицательного оборота

42

Пять правил исчисления подоходного налога с отпускных

51

Вправе ли организация, применяющая «сельскую» льготу по налогу на прибыль, перенести на уменьшение прибыли 2018 года убыток, полученный в 2017 году?

55

ВОПРОС-ОТВЕТ

57

Социальный налоговый вычет в отношении страховых взносов, уплаченных по договорам добровольного страхования медицинских расходов

57

Закупки товара на территории Беларуси нерезидентом

58

Структурному подразделению переданы транспортные расходы за прошлый год

59

Данные о расходе электроэнергии и их отражение в бухгалтерском и налоговом учете

61

Неотделимые улучшения арендованного помещения и отложенный налоговый актив (ОНА) у арендодателя

62

Маркировка обуви контрольными знаками

63

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА  

64

Ликвидация организации: как списание активов влияет на налогообложение?

64

Использование материалов при выполнении работ: реализация или собственное потребление?

67

Детский отдых: приобретаем и выдаем путевки

70

МНЕНИЯ СПЕЦИАЛИСТОВ

74

Почему доходы от лизинга не могут считаться доходом от роялти

74

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

77

Договор комиссии псевдовалютный: как быть с учетом и налогообложением, если комитент находится на упрощенке?

77

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

81

Когда при утере груза страховая компания вам ничего не заплатит. История одного судебного спора

81

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

83

Особенности сохранения заработной платы при направлении работников в служебную командировку

83

Начинают работу оздоровительные лагеря: правильно формируйте цены на путевки

87

СОВЕТЫ ЮРИСТА

94

Как составить акт приема-передачи помещения в аренду

94

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют со 2 по 8 июня 2018 года

96