Печать
В закладки
Сохранить
Наверх
Вниз

Как составить акт приема-передачи помещения в аренду

Оксана Савельева, юрист

Зачастую, когда возникают споры между арендатором и арендодателем, следует обратиться к акту передачи имущества в аренду. Именно там можно найти доказательства подтверждения той или иной позиции в споре. Настоящий материал о том, что стоит отразить в акте, чтобы не попасть впросак.

Обязательство арендодателя передать имущество арендатору считается исполненным только после того, как имущество предоставлено во владение и пользование (т.е. сотрудникам арендатора предоставлен доступ в здание или сооружение и переданы ключи от него) и стороны подписали передаточный акт. Однако при подписании акта отразите в нем все важные для вас моменты.

На что следует обратить внимание при подписании акта приема-передачи?

1. Адрес и площадь передаваемого помещения в акте должны совпадать с информацией об объекте аренды, изложенной в тексте договора и в его правоустанавливающих документах.

В противном случае у арендодателя могут возникнуть трудности с доказыванием того, что он передал арендатору именно то помещение, которое указано в договоре. И как следствие окажется, что арендодатель ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору. А это чревато возможными санкциями.

У арендатора (особенно при проверках) могут возникнуть вопросы о правомерности арендных платежей: ведь объект аренды невозможно точно идентифицировать.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 22/ 2018.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

Статьи на тему

Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 28.08.2018 № 636 «О внесении изменений и дополнений в Правила автомобильных перевозок пассажиров»

№36, сентябрь 2018

Места общего пользования: порядок возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов при аренде (безвозмездном пользовании)

№36, сентябрь 2018

Постановление Минтруда и соцзащиты Республики Беларусь от 29.08.2018 № 67 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства труда Республики Беларусь от 21 января 2000 г. № 6»

№36, сентябрь 2018

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.