Какие расходы должен компенсировать арендатор зданий (сооружений, помещений) арендодателю?

(Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 07.06.2018 № 433)

Роман Томкович, юрист

10 сентября 2018 г. вступит в силу Положение № 433*, которое детально регламентирует состав затрат (расходов), связанных с переданным в аренду (безвозмездное пользование) недвижимым имуществом, находящимся:

– в государственной собственности;

– собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) принадлежит Республике Беларусь и (или) ее административно-территориальным единицам.

Все подробности – в предлагаемом комментарии.

____________________
* Положение о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.06.2018 № 433 (далее – Положение № 433).

Комментируемым постановлением:

1) определен целый ряд терминов.

Например, определено, что следует понимать под недвижимым имуществом в целях применения Положения № 433. Это капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, находящиеся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц.

Исключение – капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, их части на рынках и в торговых центрах, арендуемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для организации и осуществления розничной торговли;

2) регламентирован перечень возмещаемых арендаторами расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги |*|.

* Текст письма МНС Республики Беларусь от 23.03.2018 № 2-2-10/00541 «О возмещаемых расходах» 

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 26/2018.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 26 июль 2018
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Как воздействовать на продавцов в случае систематического невыставления ими ЭСЧФ?

7

НОВОСТИ

8

АНОНС КРУГЛОГО СТОЛА

9

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

10

Как правильно рассчитать расходы организации при направлении работника в загранкомандировку[Срочно и важно]

10

Заполнение формы 12-т «Отчет по труду»: снимем проблемные вопросы по расчету численности работников

14

Как накажут организацию по КоАП и Указу № 488* за нарушения порядка налогообложения?

18

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

21

Налоги

21

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22.06.2018 № 483 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2010 г. № 1932»

21

Государственное регулирование

23

Постановление Совета Министров и Нацбанка Республики Беларусь от 29.06.2018 № 514/9 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь от 6 июля 2011 г. № 924/16»

23

Сроки установки СКНО на кассовое оборудование и периоды отсрочки перенесены[Срочно и важно]

25

МИНФИН И МНС РАЗЪЯСНЯЮТ

27

Письмо Минфина и МНС Республики Беларусь от 25.06.2018 № 15-1-18/64/8-2-10/32376 «Об использовании товарно-транспортных и товарных накладных в виде электронных документов»[Срочно и важно]

27

Комментарии

29

Как будут работать представительства иностранных организаций в Республике Беларусь с 3 сентября 2018 года

29

Учредитель желает уплатить налоги за свое юрлицо. Как это сделать?

32

Вниманию арендаторов! Определен новый порядок возмещения расходов по содержанию арендованной недвижимости

38

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Налоговый кодекс: считаем налоги правильно

42

Льготы по подоходному налогу, стимулирующие организацию на проведение спортивных мероприятий

42

Арендная плата в валюте и рублях: определяем налоговую базу

46

Ввозим товары из стран ЕАЭС: алгоритм заполнения расчета акцизов, подлежащих уплате

50

Когда у белорусской организации может возникнуть постоянное представительство в России: случай из практики

55

Комментарии

57

Какие расходы должен компенсировать арендатор зданий (сооружений, помещений) арендодателю?

57

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

61

ВОПРОС-ОТВЕТ

63

Медицинские услуги и подоходный налог

63

Договор на хранение транспортных средств

64

Списание дебиторской задолженности

65

Безвозмездно полученные рекламные образцы товаров и налог при УСН

67

Ремонт оборудования польской организацией и НДС

67

Возобновление начисления амортизации

68

Отпуск кассира и инвентаризация кассы

69

Выписка товарно-транспортных накладных (ТТН)

70

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

71

Когда и как принимается в расчет среднего заработка последняя выплата квартальной премии

71

Бухгалтерский учет автомобильных шин: три важных правила учета, которые надо соблюдать бухгалтеру

73

Расчет отпускных и осовременивание зарплаты по прежней должности

77

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

79

Упрощенка: правильно определяйте место реализации при исчислении НДС

79

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

83

Ваша организация освобождена от НДС? Это еще не значит, что вы его не заплатите

83

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

86

По следам практической экспертной бухгалтерской конференции «Главбух-2018»

86

Подоходный налог в 2018 году: исчисляем без ошибок

86

ЗАКОНОТВОРЧЕСТВО

90

Разрешение дистанционной работы и другие изменения в Трудовом кодексе

90

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

94

РЕКЛАМА

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 30 июня по 6 июля 2018 года

96