Когда к налогу на недвижимость применяется повышающий коэффициент 10?

Наталья Рощина, экономист

По неэффективно используемым капитальным строениям налог на недвижимость уплачивается с применением повышающего коэффициента 10. Это предусмотрено Налоговым кодексом Республики Беларусь (далее – НК) и Положением*.
__________________________
* Положение о порядке и условиях утверждения перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.11.2013 № 957 (далее – Положение и постановление № 957).

В каком порядке уплачивается налог на недвижимость по неэффективно используемому зданию, если оно реализовано?

Автор разъясняет некоторые особенности налогообложения неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений |*| и новации, которые ожидают нас в ближайшее время.

* Информация о том, что арендодателей могут обязать следить за тем, чтобы арендатор использовал арендованное имущество

Ситуация. Прекращение уплаты налога на недвижимость по выбывшему неэффективно используемому зданию производится с учетом нормы п. 7 ст. 189 НК, а не ст. 188 НК

Организация продала неиспользуемое здание в марте 2017 г. Областной Совет депутатов исключил здание из перечня неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены (далее – Перечень неиспользуемого имущества), в апреле 2017 г.

Должна ли организация уплачивать налог на недвижимость по зданию в 10-кратном размере за II квартал 2017 г.?

Не должна.

После реализации в марте 2017 г. неиспользуемого здания организация со II квартала 2017 г. не должна уплачивать налог на недвижимость. Причем независимо от того, продолжает это здание числиться в Перечне неиспользуемого имущества или нет.

Обоснование

Необходимо определить:

1) есть ли у организации обязанность по исключению проданного здания из Перечня неиспользуемого имущества;

2) дату, с которой организация вправе прекратить исчисление и уплату налога на недвижимость с повышающим коэффициентом 10.

Чтобы ответить на первый вопрос, обратимся к нормам Положения.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 37/ 2017.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 37 октябрь 2017
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Почему курсовые разницы у экспедитора не должны участвовать при налогообложении прибыли?

7

НОВОСТИ

8

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

10

Валютное регулирование и валютный контроль, ВЭД, взаимодействие с банками[Срочно и важно]

10

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

13

ЭСЧФ: год работы, практика применения, как исправить ошибки[Срочно и важно]

13

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

22

Государственное регулирование

22

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.2017 № 697 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2012 г. № 708»

22

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19.09.2017 № 703 «О внесении изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 6 июля 2011 г. № 912

23

Указ Президента Республики Беларусь от 19.09.2017 № 338 «О налоговом консультировании»

24

Комментарий (Создан новый вид деятельности: налоговое консультирование)[Срочно и важно]

34

Комментарии

37

Указ № 284: бухгалтерский учет операций по выбытию имущества по новым правилам (Комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 15.08.2017 № 284)[Срочно и важно]

37

ДЕПАРТАМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ И МНС РАЗЪЯСНЯЮТ

41

Совместное письмо Департамента по гуманитарной деятельности Управления делами Президента Республики Беларусь и МНС Республики Беларусь от 08.09.2017 № 03/4533/3-2-7/5530 «О налогообложении доходов в натуральной форме, получаемых из средств иностранной безвозмездной помощи»

41

МНС РАЗЪЯСНЯЕТ

43

Письмо МНС Республики Беларусь от 25.09.2017 № 2-1-10/01736 «О выставлении ЭСЧФ при реорганизации (ликвидации) плательщика»

43

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

45

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОСВЯЩЕННЫХ ОДНОМУ ВОПРОСУ

46

Что делать, если сданное в аренду имущество утрачено?

46

ВОПРОС-ОТВЕТ

49

Организация передает в безвозмездное пользование оборудование для экспонирования и реализации товаров

49

Бесплатное питание для работников и подоходный налог

49

Выходное пособие при переводе на другую работу: надо ли исчислять подоходный налог

50

Иногороднему специалисту при приеме на работу выплачено единовременное пособие

51

Когда нерезиденту не надо представлять справку о резидентстве?

52

Ставка по налогу на недвижимость по неиспользуемому зданию

53

Применение повышающего коэффициента 10 по налогу на недвижимость

54

Дата определения предельной величины отдельных затрат по контролируемой задолженности

56

Решение о неначислении компенсации работнику

57

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

58

Курсовые разницы при налогообложении прибыли: применение пониженной ставки

58

Документальное оформление урожая сахарной свеклы

59

Продажа по договорам комиссии: что следует знать комиссионеру

65

У ВАС ПРОВЕРКА

68

Маленькие детали, незнание которых влечет большие проблемы при проверке[Срочно и важно]

68

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

73

О номинальной начисленной средней заработной плате работников Республики Беларусь в августе 2017 года

73

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

74

Выплата дивидендов белоруской организации и физическому лицу – нерезиденту: нюансы в налогообложении

74

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

77

Как отражать расходы на оплату труда руководителя при освоении нового вида продукции

77

Как применить расчетную ставку НДС в розничной торговле

78

Когда к налогу на недвижимость применяется повышающий коэффициент 10?

82

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

85

Как работники за расчетом ходили (история одного судебного спора)

85

НАЛОГОВЫЙ КАЛЕНДАРЬ

87

Календарь уплаты налогов, сборов и неналоговых платежей, представления расчетов по ним в налоговые органы и платежных поручений в обслуживающий банк на октябрь 2017 года*

87

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

94

РЕКЛАМА

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 23 по 29 сентября 2017 года

96