Когда плательщик налога при УСН по «льготируемой» недвижимости должен уплатить налог на недвижимость?

Наталья Рощина, экономист

Плательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения (далее – УСН), не уплачивают налог на недвижимость, если общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, находящихся у них в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, не превышает 1 000 м2 (подп. 3.13.1 п. 3 ст. 286 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).

Давайте разберемся, когда это правило не работает.

Ситуация 1. Как правильно определить общую площадь капитальных строений при арендных отношениях

Две организации применяют УСН. Одна из них владеет зданием площадью 800 м2, вторая – помещением площадью 250 м2.

Первая организация предоставила свое здание в аренду второй организации.

Являются ли эти организации плательщиками налога на недвижимость?

Плательщик один – организация-арендодатель.

По общему правилу в отношении организаций, применяющих УСН, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость |*|.

* Информация о том, будет ли плательщик налога при УСН платить налог на недвижимость при аренде недвижимости у ИП

Однако это правило имеет исключение. В частности, плательщики налога при УСН не уплачивают налог на недвижимость, если ими выполняются 2 условия одновременно:

– общая площадь зданий, сооружений, их частей, машино-мест, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также в пользовании в случаях, указанных в части первой п. 1 и п. 7 ст. 184 НК, не превышает 1 000 м2;

– указанные объекты не переданы в финансовую аренду (лизинг), иное возмездное или безвозмездное пользование (подп. 3.13 п. 3.13 ст. 286 НК).

Поскольку первая организация выполнила только одно условие (площадь принадлежащего ей здания укладывается в установленный предел), она будет являться плательщиком налога на недвижимость.

Теперь выясним, должна ли вторая организация, применяющая УСН, уплачивать налог на недвижимость.

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 18/2018.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 18 май 2018
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Почему амортизационные отчисления по основным средствам, сдаваемым в аренду, включаются в затраты, учитываемые при налогообложении, а не во внереализационные расходы?

7

НОВОСТИ

8

АНОНС «ПРЯМОЙ ЛИНИИ»

10

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

11

Государственное регулирование

11

Постановление Минприроды Республики Беларусь от 28.02.2018 № 3 «О внесении дополнений и изменений в постановления Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь от 29 февраля 2008 г. № 17 и от 9 декабря 2008 г. № 112»

11

Тарифы и цены

18

Постановление Минсельхозпрода Республики Беларусь от 04.04.2018 № 35 «Об утверждении Инструкции о порядке выплаты надбавок к закупочным ценам на сельскохозяйственную продукцию, закупаемую у населения, за счет средств республиканского бюджета, предусмотренных на развитие сельскохозяйственного производства, рыбоводства и переработки сельскохозяйственной продукции»

18

Комментарии

23

Размеры каких пособий семьям, воспитывающим детей, увеличены с 1 мая 2018 года?[Срочно и важно]

23

МНС И МИНФИН РАЗЪЯСНЯЮТ

26

Письмо МНС и Минфина Республики Беларусь от 25.04.2018 № 8-2-10/00785/13-1-19/104 «О разъяснении порядка приема денежных средств страховыми организациями»

26

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

28

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОСВЯЩЕННЫХ ОДНОМУ ВОПРОСУ

30

Выплата дивидендов физическим лицам: когда исчислить и когда уплатить подоходный налог?

30

ВОПРОС-ОТВЕТ

33

Действие справки об отце дочери работницы и стандартный налоговый вычет

33

Как для уплаты экологического налога определить общий суммарный объем выбросов в атмосферный воздух

34

Реализация выкупленных ранее акций

35

Проценты по кредиту, используемому при реконструкции объекта основных средств

36

Расчетный месяц при оплате процентов по кредиту не совпадает с календарным

37

Учет чековых принтеров

37

Командировка и нарушение трудовой дисциплины

39

Пособие за счет средств Белгосстраха и смена места работы

40

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Налоговый кодекс: считаем налоги правильно

42

Четыре случая с ЭСЧФ: когда можно поступить иначе, чем написано в законодательстве

42

Подоходный налог: 3 простые ситуации, по которым у всех есть вопросы

46

Как применить международное соглашение в отношении доходов, выплачиваемых нерезидентам за аренду транспортных средств?

50

Когда плательщик налога при УСН по «льготируемой» недвижимости должен уплатить налог на недвижимость?

55

ВОПРОС – ОТВЕТ

57

Расчет пособия при отсутствии акта о несчастном случае на производстве

57

Государственная закупка сырья при несоответствии стоимости закупки предложениям участников

58

Сроки размещения информации об итогах проведения процедуры государственной закупки путем запроса ценовых предложений

60

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

61

Перевыставление дополнительных затрат в строительстве: бухгалтерский учет и исчисление НДС

61

Оплачиваем работу в выходной день в связи с республиканским переносом и праздничным днем Радуницей: 2 сложные ситуации

64

У ВАС ПРОВЕРКА

66

Какой срок завершения внешнеторговой операции действует на стыке двух указов – старый или новый: административная практика

66

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

70

Как исправить ошибки при заполнении форм ПУ-2 и ПУ-3

70

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

75

Ветроэнергетическая установка: надо ли ее разбирать по частям, чтобы учесть в бухучете?

75

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

78

Предмет лизинга поврежден – возмещение получит собственник. История одного судебного спора

78

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

79

Токены – новый объект бухгалтерского учета

79

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

81

Арендуем оборудование у резидента Российской Федерации: какие налоги нужно уплатить

81

Организация выступила поручителем. Что нужно знать о правилах заключения такой сделки и ее учете

84

СТРАНИЧКА АУДИТОРА

89

Аудиторское заключение отчетности организаций составляют по-новому

89

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 28 апреля по 4 мая 2018 года

96