Почему амортизационные отчисления по основным средствам, сдаваемым в аренду, включаются в затраты, учитываемые при налогообложении, а не во внереализационные расходы?

Организация занимается единственным видом деятельности – сдает в аренду собственное недвижимое имущество. Известно, что в бухгалтерском учете доходы и расходы по такой деятельности отражаются в составе доходов и расходов по текущей деятельности. В то же время в налоговом учете доходы от этой деятельности нужно включать во внереализационные доходы, а расходы относить на внереализационные расходы. Вот единственное отличие. Но не все так просто. По разъяснениям специалистов инспекций МНС Республики Беларусь, амортизационные отчисления по основным средствам, сдаваемым в аренду, нужно включать в затраты, учитываемые при налогообложении прибыли.

У бухгалтеров возникает вопрос:

ПОЧЕМУ АМОРТИЗАЦИОННЫЕ ОТЧИСЛЕНИЯ ПО ОСНОВНЫМ СРЕДСТВАМ, СДАВАЕМЫМ В АРЕНДУ, ВКЛЮЧАЮТСЯ В ЗАТРАТЫ,УЧИТЫВАЕМЫЕ ПРИ НАЛОГООБЛОЖЕНИИ,А НЕ ВО ВНЕРЕАЛИЗАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ?

Специалист инспекции МНС:

– В состав внереализационных доходов включаются в т.ч. доходы от операций по сдаче имущества в аренду (подп. 3.15 п. 3 ст. 128 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).

В состав внереализационных расходов включаются в т.ч. расходы по сдаче имущества в аренду (подп. 3.18 п. 3 ст. 129 НК).

Затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, – это стоимость использованных в процессе производства и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных средств, нематериальных активов, трудовых ресурсов и иных расходов на их производство и реализацию, отражаемых в бухгалтерском учете (п. 1 ст. 130 НК). В их состав включаются также амортизационные отчисления по основным средствам, используемым в предпринимательской деятельности и находящимся в эксплуатации (подп. 2.6 п. 2 ст. 130 НК).

Таким образом, амортизационные отчисления по основным средствам, сдаваемым в аренду, включаются в затраты, учитываемые при налогообложении, а не в состав внереализационных расходов.

Ирина Петровна, главный бухгалтер:

– После таких разъяснений, честное слово, болит душа и опускаются руки. В этой ситуации речь идет об организации, которая в принципе не осуществляет других видов деятельности, кроме сдачи имущества в аренду. О каких затратах на производство можно вести речь? Это что, вечная незавершенка или убытки от деятельности, которой нет?!

Иван Сергеевич, аудитор:

– Ключевое словосочетание «использованных в процессе производства и реализации». В процессе производства какого товара используются основные средства, сданные в аренду? Ведь при проверках налоговики четко проверяют соблюдение этого правила: не можешь доказать, что использовал в производстве определенное сырье, основные средства – сними соответствующие расходы с затрат. А тут что за логика? В этом вопросе все, казалось бы, ясно. И вот какие, мягко говоря, нелепые разъяснения. Экономический смысл в хозяйственной деятельности никто не отменял: расходы учитывают там же, где есть доходы от деятельности, к которой относятся эти расходы. Надеемся, что в новой редакции Налогового кодекса это будет четко отражено.

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 18 май 2018
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Почему амортизационные отчисления по основным средствам, сдаваемым в аренду, включаются в затраты, учитываемые при налогообложении, а не во внереализационные расходы?

7

НОВОСТИ

8

АНОНС «ПРЯМОЙ ЛИНИИ»

10

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

11

Государственное регулирование

11

Постановление Минприроды Республики Беларусь от 28.02.2018 № 3 «О внесении дополнений и изменений в постановления Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь от 29 февраля 2008 г. № 17 и от 9 декабря 2008 г. № 112»

11

Тарифы и цены

18

Постановление Минсельхозпрода Республики Беларусь от 04.04.2018 № 35 «Об утверждении Инструкции о порядке выплаты надбавок к закупочным ценам на сельскохозяйственную продукцию, закупаемую у населения, за счет средств республиканского бюджета, предусмотренных на развитие сельскохозяйственного производства, рыбоводства и переработки сельскохозяйственной продукции»

18

Комментарии

23

Размеры каких пособий семьям, воспитывающим детей, увеличены с 1 мая 2018 года?[Срочно и важно]

23

МНС И МИНФИН РАЗЪЯСНЯЮТ

26

Письмо МНС и Минфина Республики Беларусь от 25.04.2018 № 8-2-10/00785/13-1-19/104 «О разъяснении порядка приема денежных средств страховыми организациями»

26

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

28

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОСВЯЩЕННЫХ ОДНОМУ ВОПРОСУ

30

Выплата дивидендов физическим лицам: когда исчислить и когда уплатить подоходный налог?

30

ВОПРОС-ОТВЕТ

33

Действие справки об отце дочери работницы и стандартный налоговый вычет

33

Как для уплаты экологического налога определить общий суммарный объем выбросов в атмосферный воздух

34

Реализация выкупленных ранее акций

35

Проценты по кредиту, используемому при реконструкции объекта основных средств

36

Расчетный месяц при оплате процентов по кредиту не совпадает с календарным

37

Учет чековых принтеров

37

Командировка и нарушение трудовой дисциплины

39

Пособие за счет средств Белгосстраха и смена места работы

40

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Налоговый кодекс: считаем налоги правильно

42

Четыре случая с ЭСЧФ: когда можно поступить иначе, чем написано в законодательстве

42

Подоходный налог: 3 простые ситуации, по которым у всех есть вопросы

46

Как применить международное соглашение в отношении доходов, выплачиваемых нерезидентам за аренду транспортных средств?

50

Когда плательщик налога при УСН по «льготируемой» недвижимости должен уплатить налог на недвижимость?

55

ВОПРОС – ОТВЕТ

57

Расчет пособия при отсутствии акта о несчастном случае на производстве

57

Государственная закупка сырья при несоответствии стоимости закупки предложениям участников

58

Сроки размещения информации об итогах проведения процедуры государственной закупки путем запроса ценовых предложений

60

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

61

Перевыставление дополнительных затрат в строительстве: бухгалтерский учет и исчисление НДС

61

Оплачиваем работу в выходной день в связи с республиканским переносом и праздничным днем Радуницей: 2 сложные ситуации

64

У ВАС ПРОВЕРКА

66

Какой срок завершения внешнеторговой операции действует на стыке двух указов – старый или новый: административная практика

66

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

70

Как исправить ошибки при заполнении форм ПУ-2 и ПУ-3

70

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

75

Ветроэнергетическая установка: надо ли ее разбирать по частям, чтобы учесть в бухучете?

75

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

78

Предмет лизинга поврежден – возмещение получит собственник. История одного судебного спора

78

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

79

Токены – новый объект бухгалтерского учета

79

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

81

Арендуем оборудование у резидента Российской Федерации: какие налоги нужно уплатить

81

Организация выступила поручителем. Что нужно знать о правилах заключения такой сделки и ее учете

84

СТРАНИЧКА АУДИТОРА

89

Аудиторское заключение отчетности организаций составляют по-новому

89

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 28 апреля по 4 мая 2018 года

96