Когда плательщик УСН теряет «льготу» по налогу на недвижимость?

Наталья Рощина, экономист

Плательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения (далее – УСН), являются плательщиками налога на недвижимость. Но это правило имеет исключения.

Например, если общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, находящихся у них в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, не превышает 1 000 м2 (подп. 3.13.1 п. 3 ст. 286 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК), то обязанность уплаты налога отсутствует.

В то же время применение этого исключения имеет ряд нюансов.

Каких? Давайте разберемся.

Ситуация 1. Площадь объекта сверхнормативного незавершенного строительства не учитывается в общей площади капитальных строений плательщика УСН, но является объектом обложения налогом на недвижимость

Организация применяет УСН и владеет помещением в торговом центре площадью 200 м2 и объектом сверхнормативного незавершенного строительства площадью 950 м2.

Должна ли организация уплачивать налог на недвижимость?

В приведенной ситуации плательщик УСН признается плательщиком налога на недвижимость |*|, но только в отношении объекта сверхнормативного незавершенного строительства.

* Особенности уплаты налога на недвижимость по неиспользуемым зданиям 

Приведем обоснование нашего вывода.

Для организаций, применяющих УСН, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость (подп. 3.13 п. 3 ст. 286 НК).

Однако из этого правила есть исключения. Одно из них позволяет плательщику УСН не уплачивать налог на недвижимость, если общая площадь зданий и сооружений (их частей), находящихся у него в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, не превышает 1 000 м2 (подп. 3.13.1 п. 3 ст. 286 НК).

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 42/2017.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 42 ноябрь 2017
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Почему бухгалтера лишают права исправить ошибку?

7

НОВОСТИ

8

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ»

10

Как исчислить средний заработок по новой Инструкции № 47[Срочно и важно]

10

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

14

Налоговики готовят портал для уплаты НДС по электронным услугам иностранных организаций

14

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

17

Бухгалтерский учет

17

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.10.2017 № 802 «О неначислении амортизации по основным средствам и нематериальным активам в 2018 и последующих годах»

17

Комментарий (Право не начислять амортизацию сохранится не только в 2018 г., но и в последующие годы)[Срочно и важно]

18

Государственное регулирование

22

Постановление Правления Нацбанка Республики Беларусь от 28.09.2017 № 397 «О внесении изменений и дополнений в некоторые нормативные правовые акты Национального банка Республики Беларусь»

22

Комментарий (Произошли изменения в регулировании деятельности микрофинансовых организаций и форекс-компаний)

26

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.10.2017 № 808 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 6 июня 2014 г. № 548»

28

Тарифы и цены

30

Постановление Минсельхозпрода Республики Беларусь от 23.06.2017 № 35 «Об утверждении Инструкции о порядке удешевления семян сельскохозяйственных растений»

30

Таможенное регулирование

35

Указ Президента Республики Беларусь от 13.10.2017 № 374 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь»

35

Комментарии

37

Особенности разработки ассортиментных перечней товаров организаций торговли с 19 августа 2017 года (Комментарий к постановлению МАРТ Республики Беларусь от 27.06.2017 № 28)

37

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

40

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Налоговый кодекс: считаем налоги правильно

42

Шесть сложных ситуаций в работе с ЭСЧФ и первичными учетными документами

42

Как правильно определить командировочные расходы и их излишества, облагаемые подоходным налогом?

46

Предоставление материальной помощи в натуральной форме: все о налогах

52

ФСЗН РАЗЪЯСНЯЕТ

57

Разъяснение о применении пункта 7 статьи 9 Закона Республики Беларусь «О государственных пособиях семьям, воспитывающим детей»[Срочно и важно]

57

МНС И МИНСТРОЙАРХИТЕКТУРЫ РАЗЪЯСНЯЮТ

60

Совместное письмо МНС от 26.10.2017 № 2-1-9/01982 и Минстройархитектуры Республики Беларусь от 27.10.2017 № 02-1-03/13871 «О налогообложении НДС работ по строительству скважин»[Срочно и важно]

60

ВОПРОС – ОТВЕТ

62

Участие в зарубежной выставке: исчисление НДС

62

Подарок вручен иностранному гражданину

63

Интернет-торговля и УСН

64

НДС при ремонте автомобиля собственными силами после ДТП

66

Налог на недвижимость при УСН

67

Курсовые разницы по Указу № 298 и налог на прибыль

68

Кассовые операции по вендинговому аппарату

69

Использование корпоративной пластиковой карты

69

К СВЕДЕНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ

70

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

71

«Транзитная» форма торговли: кто кому продает и кто перевозит?

71

МНЕНИЯ СПЕЦИАЛИСТОВ

75

Безвозмездная передача товаров в рознице: от чего считаем НДС

75

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

78

Налог при УСН: исправим 5 ошибок

78

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

82

В каких случаях можно принять НДС к вычету?

82

РЕКЛАМА

84

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

85

Когда за административное нарушение сотрудника заберут имущество организации

85

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

87

Когда плательщик УСН теряет «льготу» по налогу на недвижимость?

87

КОНКУРС «ЛУЧШИЙ ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР ГОДА»

90

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 4 по 10 ноября 2017 года

96