Печать
В закладки
Сохранить
Наверх
Вниз

Когда плательщик УСН теряет «льготу» по налогу на недвижимость?

Наталья Рощина, экономист

Плательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения (далее – УСН), являются плательщиками налога на недвижимость. Но это правило имеет исключения.

Например, если общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, находящихся у них в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, не превышает 1 000 м2 (подп. 3.13.1 п. 3 ст. 286 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК), то обязанность уплаты налога отсутствует.

В то же время применение этого исключения имеет ряд нюансов.

Каких? Давайте разберемся.

Ситуация 1. Площадь объекта сверхнормативного незавершенного строительства не учитывается в общей площади капитальных строений плательщика УСН, но является объектом обложения налогом на недвижимость

Организация применяет УСН и владеет помещением в торговом центре площадью 200 м2 и объектом сверхнормативного незавершенного строительства площадью 950 м2.

Должна ли организация уплачивать налог на недвижимость?

В приведенной ситуации плательщик УСН признается плательщиком налога на недвижимость |*|, но только в отношении объекта сверхнормативного незавершенного строительства.

* Особенности уплаты налога на недвижимость по неиспользуемым зданиям 

Приведем обоснование нашего вывода.

Для организаций, применяющих УСН, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость (подп. 3.13 п. 3 ст. 286 НК).

Однако из этого правила есть исключения. Одно из них позволяет плательщику УСН не уплачивать налог на недвижимость, если общая площадь зданий и сооружений (их частей), находящихся у него в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, не превышает 1 000 м2 (подп. 3.13.1 п. 3 ст. 286 НК).

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 42/2017.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.