Льгота по налогу на недвижимость

Юлия Костюк, экономист

2 (216). Организация построила здание и в течение года пользовалась льготой по налогу на недвижимость. По истечении в 2016 г. срока действия льготы здание было продано.

С учетом того что с 1 января 2016 г. действуют ограничения по применению льготы по налогу на недвижимость, не должна ли организация вернуть в бюджет сумму полученной льготы по налогу на недвижимость с уплатой пени?

Не должна, так как в отношении указанной ситуации ограничения отсутствуют.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, обратимся к нормам:

ст. 186 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК);

Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716, в редакции от 22.12.2015 № 1079 (далее – Положение).

НК определено, что от налога на недвижимость освобождаются впервые введенные в действие здания и сооружения организаций в течение 1 года с даты их приемки в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством, за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), при возведении которых были превышены установленные проектной документацией сроки их строительства (подп. 1.11 п. 1 ст. 186 НК).

Эта льгота утрачивает силу, если в период ее действия организация сдает льготируемое здание (сооружение) в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование (за исключением отдельных случаев). То есть в таком случае здание (сооружение) подлежит обложению налогом на недвижимость в порядке, установленном гл. 17 НК (п. 2 ст. 186 НК).

Справочно: организация не утрачивает право на льготу по налогу на недвижимость, предусмотренную подп. 1.11 п. 1 ст. 186, если капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, подпадающие под эту льготу, сдаются в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование:

– бюджетным организациям;

– организациям, осуществляющим социально-культурную деятельность и получающим субсидии из бюджета;

– учреждениями образования потребительской кооперации – организациям и индивидуальным предпринимателям для организации питания воспитанников, учащихся и студентов в учреждениях образования;

– учреждениями образования, финансируемыми из бюджета, – организациям и индивидуальным предпринимателям для организации образовательного процесса при реализации образовательной программы дополнительного образования детей и молодежи, а также для подготовки детей в специализированных учебно-спортивных учреждениях;

– Нацбанком Республики Беларусь и его структурными подразделениями, коллегиями адвокатов;

– дипломатическим представительствам и консульским учреждениям;

– специализированным учебно-спортивным учреждениям профсоюзов, финансируемым за счет средств государственного социального страхования;

– научным организациям;

– центрам трансфера технологий;

– научно-технологическими парками – их резидентам;

– организациям культуры.

Порядок приемки в эксплуатацию объектов строительства определен Положением. Так, приемка в эксплуатацию объектов оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по формам, утверждаемым Минстройархитектуры, который должны подписать все члены приемочной комиссии.

Датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию (п. 8 Положения).

Справочно: отказ члена приемочной комиссии от подписания акта должен быть оформлен письменно не позднее даты окончания работы приемочной комиссии с обоснованием причин отказа (п. 6 Положения).

Обратите внимание, что утверждение акта приемки объекта в эксплуатацию не допускается при отсутствии в данном акте подписи хотя бы одного члена приемочной комиссии и письменного отказа члена приемочной комиссии от его подписания (п. 7 Положения).

Как видим, для применения льготы, определенной подп. 1.11 п. 1 ст. 186 НК, организациям необходимо выполнить ряд условий:

– принять здание в эксплуатацию в порядке, определенном Положением;

– сроки строительства по этому зданию не должны превышать сроки, установленные проектной документацией;

– не сдавать здание в период применения льготы (1 год) в аренду, иное возмездное либо безвозмездное пользование (за исключением разрешенных случаев).

Каких-либо иных ограничений законодательством не предусмотрено.

Таким образом, по окончании срока действия льготы организация вправе распоряжаться зданием по своему усмотрению без каких-либо обязательств, указанных в вопросе.

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 25 июль 2016
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Можно ли рассчитывать организациям на лояльный подход контролирующих органов с 1 июля 2016 года к нарушениям по оформлению ЭСЧФ?

7

НОВОСТИ

8

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

10

Налоги

10

Постановление МНС Республики Беларусь от 29.04.2016 № 16 «О некоторых вопросах исчисления налогов, сборов (пошлин), пеней, штрафов в связи с деноминацией официальной денежной единицы Республики Беларусь и о внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь»

10

Постановление МНС, Минфина, Минтруда и соцзащиты и Белстата Республики Беларусь от 31.05.2016 № 20/36/21/38 «О некоторых вопросах заполнения книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения»

22

Государственное регулирование

28

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 03.06.2016 № 435  «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 февраля 2014 г. № 172»

28

Постановление Минфина Республики Беларусь от 06.05.2016 № 32 «О некоторых вопросах, связанных с деноминацией официальной денежной единицы Республики Беларусь»

30

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20.06.2016 № 477 «О внесении изменения и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь и признании утратившими силу постановлений Правительства Республики Беларусь и их отдельных структурных элементов»

33

Тарифы и цены

35

Постановление Минторга Республики Беларусь от 08.06.2016 № 22 «О внесении изменений в постановление Министерства торговли Республики Беларусь от 12 января 2015 г. № 1»

35

Указ Президента Республики Беларусь от 21.06.2016 № 228 «О внесении изменений в Указ Президента Республики Беларусь»

37

Расчеты и кредиты

39

Постановление Правления Нацбанка Республики Беларусь от 21.06.2016 № 340 «О внесении изменений в постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 20 августа 2001 г. № 208 и порядке установления официального курса белорусского рубля по отношению к иностранным валютам на 1 июля 2016 г.»

39

Комментарии

41

Деноминация: Нацбанк установил особенности проведения платежей и работы банков[Срочно и важно]

41

МНС И МИНФИН РАЗЪЯСНЯЮТ

44

Письмо МНС и Минфина Республики Беларусь от 10.06.2016 № 2-2-10/01209/15-1-6/525 «О порядке определения выручки»[Срочно и важно]

44

МИНТОРГ РАЗЪЯСНЯЕТ

52

Письмо Минторга Республики Беларусь от 06.06.2016 № 03-16/509к «Об округлении цен на регулируемые товары»[Срочно и важно]

52

МНС РАЗЪЯСНЯЕТ

55

Письмо МНС Республики Беларусь от 03.06.2016 № 2-3-15/1131 «О применении упрощенной системы налогообложения»[Срочно и важно]

55

Письмо МНС Республики Беларусь от 22.06.2016 № 2-1-09/1289 «О применении пункта 20 статьи 106-1 Налогового кодекса Республики Беларусь»[Срочно и важно]

57

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

59

ВОПРОС-ОТВЕТ

61

Оказание рекламных услуг российскому заказчику и создание ЭСЧФ

61

Льгота по налогу на недвижимость

61

Модернизация кассовых аппаратов и начисление амортизации

63

Доставка товара покупателю и страховые взносы в Белгосстрах

64

Страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний и деятельность студенческих отрядов

65

Требования к внешнеторговому договору

67

Контроль таможенной стоимости

69

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

70

Отпуск в июле: три важные расчетные процедуры, которые должен выполнить бухгалтер[Срочно и важно]

70

Электронные счета-фактуры по НДС: дан старт

74

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

80

Подоходный налог: 4 сложные, часто встречающиеся ситуации

80

СОВЕТЫ ЮРИСТА

84

Договорная работа в условиях деноминации

84

НАЛОГОВЫЙ КАЛЕНДАРЬ

87

Календарь уплаты налогов, сборов и неналоговых платежей, представления расчетов по ним в налоговые органы и платежных поручений в обслуживающий банк на июль 2016 года

87

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

93

О размере удержания с нанимателей средств для обеспечения своевременной выплаты заработной платы

93

О нормативе индексации денежных доходов населения за май 2016 года с учетом деноминации

93

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

94

Банковская деятельность

94

Постановление Правления Нацбанка Республики Беларусь от 10.06.2016 № 310 «О ставке рефинансирования Национального банка Республики Беларусь»

94

РЕКЛАМА

94

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют за период с 25 июня по 1 июля 2016 года

96