Налог на недвижимость по незавершенному строительству

Елена Водянова, экономист

1 (194). Организация приобрела на аукционе незавершенное незаконсервированное встроенно-пристроенное помещение с целью завершения строительства с переустройством под продовольственный магазин со вспомогательными помещениями. Согласно архитектурно-планировочному заданию определен вид строительства – реконструкция. Проектной организацией разработан новый строительный проект |*|, который не предусматривает возведение новых зданий и сооружений, и определен срок строительства.

* Вопрос о том, являются ли проектные работы, выполненные собственными силами, объектом обложения налогом на недвижимость, доступен для подписчиков электронного «ГБ»

Возникает ли у организации объект сверхнормативного незавершенного строительства, подлежащий обложению налогом на недвижимость?

Не возникает.

У организации не возникает объект сверхнормативного незавершенного строительства, если в ходе реконструкции не происходит возведение новых зданий, сооружений и передаточных устройств.

Обоснуем наш ответ.

Здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства плательщиков-организаций признают объектами обложения налогом на недвижимость.

Таковыми для целей гл. 17 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) признают здания, сооружения и передаточные устройства, возведение (в т.ч. по строительному проекту на реконструкцию) которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено в сроки строительства, установленные проектной документацией, за исключением реконструкции, осуществляемой без остановки производства (п. 1 ст. 185 НК).

Годовая ставка налога на недвижимость для таких объектов установлена в размере 2 % от стоимости объектов сверхнормативного незавершенного строительства (ст. 188 НК).

Справочно: норма ст. 188 НК не распространяется на организации:

– имеющие объекты сверхнормативного незавершенного строительства и завершающие строительство таких объектов в сроки, определенные Советом Министров Республики Беларусь;

– реализующие планы модернизации, при условии их включения в перечень организаций, которым Советом Министров Республики Беларусь определены показатели эффективности развития согласно планам модернизации.

В приведенной ситуации согласно архитектурно-планировочному заданию вид строительства определен как реконструкция и не предусматривает возведение новых зданий и сооружений.

Следовательно, в этом случае исчисление налога на недвижимость по объекту сверхнормативного незавершенного строительства с применением ставки налога на недвижимость в размере 2 % не производится.

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 22 июнь 2016
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Как бухгалтеру уследить за всей необходимой для полноценной работы информацией?

7

НОВОСТИ

8

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

10

Государственное регулирование

10

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 23.05.2016 № 404 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 февраля 2016 г. № 121»

10

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.05.2016 № 385 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 января 2016 г. № 62»

14

Постановление Минсельхозпрода Республики Беларусь от 16.05.2016 № 19 «О надбавках к закупочным ценам на сельскохозяйственную продукцию, закупаемую у населения, в 2016 году»

15

Комментарии

17

Организация ликвидируется? Завершите отношения с Белгосстрахом

17

Амортизацию в 2016 году можно не начислять. А как это реализовать на практике?

21

Проведение расчетов и составление отчетности бюджетными организациями в условиях деноминации

26

НАЦБАНК РАЗЪЯСНЯЕТ

29

Письмо Нацбанка Республики Беларусь от 08.06.2016 № 05-17/234 «Об отдельных вопросах по организации работы с денежной наличностью»[Срочно и важно]

29

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

34

ВОПРОС-ОТВЕТ

36

Налог на недвижимость по незавершенному строительству

36

Оплата юридических услуг организацией – резидентом Парка высоких технологий резиденту Германии и НДС

37

Приобретение услуги по изучению рынка сбыта товаров в Литве и НДС

38

Срок полезного использования нематериального актива

39

Когда не требуется регистрация внешнеторговой сделки

40

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

42

Налоговый кодекс: считаем налоги правильно

42

Подоходный налог при приобретении имущества у физических лиц

42

Налог на недвижимость по неиспользуемым (неэффективно используемым) капитальным строениям

47

Нерезидент продает белорусской организации оборудование: когда у резидента возникает обязанность по уплате налога на доходы и подоходного налога?

51

ВОПРОС-ОТВЕТ

57

Приобретение программного продукта у нерезидента

57

Особенности заполнения интернет-магазинами книги кассира

58

Установка платежного терминала на рынке не требуется

58

Установка СКНО в автомобилях-такси

59

Надо ли в симкоматы устанавливать СКНО

60

Влияет ли изменение курсов валют на таможенную стоимость однотипных товаров?

61

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

62

Как исчислить пособие по временной нетрудоспособности и по беременности и родам в связи с проведением деноминации официальной денежной единицы Республики Беларусь

62

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

67

Пять нарушений при оказании спонсорской помощи

67

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

71

НДС при ввозе товаров с территории государств – членов ЕАЭС: важна дата принятия товара к учету

71

СОВЕТЫ ЮРИСТА

77

Неуплата и уклонение от уплаты налогов: в чем разница и каковы последствия

77

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КАЛЕНДАРЬ

83

Как спланировать рабочее время в III квартале 2016 года

83

НАЛОГОВЫЙ КАЛЕНДАРЬ

86

Календарь уплаты налогов, сборов и неналоговых платежей, представления расчетов по ним в налоговые органы и платежных поручений в обслуживающий банк на июнь 2016 года

86

РЕКЛАМА

91

В Банковском процессинговом центре рассказали, как проходит подготовка к деноминации платежных терминалов

92

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

94

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

95

Курсы валют за период с 21 мая по 4 июня 2016 года

95

Курсы валют за период с 7 по 10 июня 2016 года

96