Top.Mail.Ru
27

Письмо МНС Республики Беларусь от 14.11.2017 № 2-1-10/Мо-01922/1 «О налогообложении НДС застройщиков по договорам долевого строительства»


В связи с возникающими вопросами по применению норм Указа Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее – Указ № 138) Министерство по налогам и сборам информирует.

Подпунктом 1.12 пункта 1 статьи 94 Налогового кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что обороты по реализации на территории Республики Беларусь работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок по перечню таких работ, утверждаемому Президентом Республики Беларусь, освобождаются от НДС.

Перечень работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых освобождаются от НДС, утвержденный Указом № 138 (далее – Перечень), включает в себя в том числе строительные, монтажные, специальные, пусконаладочные работы, выполняемые по договорам строительного подряда (субподряда) (пункт 6 Перечня).

Договор строительного подряда заключается в соответствии с нормами параграфов 1, 2, 3 главы 37 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), общими нормами ГК о договоре и обязательствах, Законом Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450.

На практике имеют место ситуации выполнения работ по строительству объектов жилищного фонда собственными силами застройщиков на основании договоров создания объектов долевого строительства.

Справочно. Форма типового договора создания объекта долевого строительства утверждена Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Министерство архитектуры и строительства разъяснило, что договор создания объекта долевого строительства является по своей правовой природе смешанным договором, то есть договором, содержащим элементы различных договоров (строительного подряда, поручения, купли-продажи, оказания услуг и др.).

В связи с чем положения пункта 6 Перечня применимы в отношении работ по строительству объектов жилищного фонда (строительных, монтажных, специальных, пусконаладочных), выполняемых застройщиками собственными силами по договорам создания объектов долевого строительства.

Указанную информацию довести до сведения подведомственных инспекций и использовать при проведении разъяснительной работы.

Заместитель Министра                                         Э.А. Селицкая

Письмо опубликовано 21 ноября 2017 г. на интернет-портале МНС Республики Беларусь (www.nalog.gov.by).

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Назад
Содержание: № 44 ноябрь 2017
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Могут ли организации использовать ПКО при реализации товаров (работ, услуг) за наличку?

7

НОВОСТИ

8

АНОНС «ПРЯМОЙ ЛИНИИ»

9

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

10

Налоги

10

Постановление МНС, Минфина, Минтруда и соцзащиты Республики Беларусь и Белстата от 27.10.2017 № 21/37/62/131 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 19 апреля 2007 г. № 55/60/59/38»

10

Комментарий (Применяем УСН: не пропустите изменения в заполнении книги учета доходов и расходов)

12

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

13

О порядке индексации доходов населения за октябрь 2017 года

13

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

14

Бухгалтерский учет

14

Постановление Совета Министров и Нацбанка Республики Беларусь от 04.11.2017 № 830/12 «О введении в действие на территории Республики Беларусь Международных стандартов финансовой отчетности и их Разъяснений, принимаемых Фондом Международных стандартов финансовой отчетности»

14

Труд и социальная защита

15

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.11.2017 № 852 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 июля 1997 г. № 837»

15

Комментарии

17

Новации, внесенные в порядок организации и проведения проверок (Комментарий к Указу № 510*, в редакции Указа № 376**)[Срочно и важно]

17

Амортизацию можно не начислять, но во всех ли случаях? (Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30.10.2017 № 802)

21

В 2018 году маркировка одежды из меха на территории ЕАЭС будет пока регулироваться прежним Соглашением* (Комментарий к Протоколу о продлении срока действия Соглашения о реализации в 2015–2016 годах пилотного проекта по введению маркировки товаров контрольными (идентификационными) знаками по товарной позиции «Предметы одежды, принадлежности к одежде и прочие изделия из натурального меха» от 8 сентября 2015 года**)

24

МНС РАЗЪЯСНЯЕТ

27

Письмо МНС Республики Беларусь от 14.11.2017 № 2-1-10/Мо-01922/1 «О налогообложении НДС застройщиков по договорам долевого строительства»[Срочно и важно]

27

СОБЫТИЯ. ПОДРОБНОСТИ

28

Александр Лукашенко подписал Декрет «О развитии предпринимательства»

28

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

29

ВОПРОС-ОТВЕТ

31

Исчисление НДС при передаче основного средства в безвозмездное пользование

31

«Входной» НДС по расходам, включаемым в первоначальную стоимость основных средств

32

Стандартный вычет при наличии 3 детей и жены-иждивенца

32

Налоговые льготы для общепита в сельской местности

33

Представление статотчетности при образовании вторичных материальных ресурсов

34

Начисление пособия в связи с несчастным случаем работнице, которая вышла на работу после отпуска по уходу за ребенком

35

Содержание чека КСА регламентировано

37

Что делать, если сломался КСА?

38

Использование автомобиля в служебных целях

39

СПЕЦИАЛЬНАЯ РУБРИКА ЖУРНАЛА «ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР»

41

Бухучет-2017: ведем по-новому

41

Демонтаж и замена оборудования: 2 варианта отражения в учете. От чего они зависят?

41

Амортизация – гибкий механизм регулирования затрат

43

В каких случаях кредиторская задолженность подлежит списанию

49

Лизингополучатели и суммовые разницы: применяется общий порядок отражения

52

При продаже товара в розничной сети обнаружены его недостатки: порядок действий, оформление, бухгалтерский учет

54

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

57

Когда получатель иностранной безвозмездной помощи может лишиться права на применение налоговых и таможенных льгот?

57

Командировка водителя в несколько иностранных государств с транзитом по Беларуси: как определить расходы по жилью без подтверждающих документов

60

Особенности бухгалтерского и налогового учета фирменной одежды

63

Травма получена в результате ДТП: назначать пособие или нет?

66

У ВАС ПРОВЕРКА

69

К вам на проверку пришел профсоюз: что он будет проверять?

69

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

75

Как исчислить НДС при операциях с иностранными организациями по приобретению и реализации товаров

75

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

78

Кому нельзя поручать обслуживание ценностей, или Увольнение в связи с утратой доверия

78

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

81

Какими бывают специальные сроки исковой давности

81

Услуги зарубежному партнеру не забудьте отразить в форме 12-вэс (услуги)!

85

Расчеты при УСН в валюте и в белорусских рублях эквивалентно сумме, установленной в валюте: правильно определяем выручку

88

РЕКЛАМА

90

СОВЕТЫ ЮРИСТА

91

Задолженность предприятий и сроки исковой давности

91

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

95

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

96

Курсы валют с 18 по 24 ноября 2017 года

96