Письмо МНС Республики Беларусь от 01.03.2017 № 2-1-10/660 «О налогообложении НДС работ по благоустройству придомовой территории»

Министерство по налогам и сборам по вопросу порядка налогообложения НДС работ по благоустройству придомовой территории с учетом согласованной позиции, выработанной МНС с Министерством жилищно-коммунального хозяйства, Министерством архитектуры и строительства и Государственным комитетом по имуществу, разъясняет.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 93 Налогового кодекса Республики Беларусь объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь.

Указом Президента Республики Беларусь от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее – Указ № 138) установлено освобождение от обложения налогом на добавленную стоимость при выполнении работ:

по строительству транспортной инфраструктуры, обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда и выполняемое по договорам строительного подряда (субподряда);

– по благоустройству придомовых территорий.

1. О налогообложении НДС выполняемых подрядными строительными организациями в рамках нового строительства, реконструкции объекта жилищного фонда работ по строительству транспортной инфраструктуры, обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда.

В целях налогообложения под транспортной инфраструктурой, обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда, понимается благоустройство отведенной под строительство жилого дома территории, включая работы по вертикальной планировке, устройству внутридворовых проездов, заборов, тротуаров, пешеходных дорожек, игровых и спортивных площадок, озеленение этой территории, независимо от того, производятся эти работы на основании сводного сметного расчета на строительство объекта жилищного фонда или по отдельному сводному сметному расчету.

При строительстве объектов транспортной инфраструктуры от налога на добавленную стоимость освобождаются работы в части, обеспечивающей целевое использование объектов жилищного фонда, которая определяется проектной организацией исходя из удельного веса общей площади жилой части жилых домов в общей площади всех объектов строительства.

Соответствующее разъяснение содержится в пункте 3 совместного письма Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.10.2007 № 2-1-8/670/11-2-16/4199 о применении отдельных норм Указа № 138.

2. О налогообложении НДС выполняемых подрядными организациями работ по текущему ремонту (благоустройству) придомовых территорий существующих объектов жилищного фонда, заказчиками которых выступают организации жилищно-коммунального хозяйства.

Пунктом 48 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь определено, что придомовая территория – это земельный участок, на котором расположены жилой дом, элементы озеленения и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого жилого дома.

В целях применения норм Указа № 138 понятие «дворовая территория» тождественна термину «придомовая территория». Вместе с тем следует обращать внимание плательщиков, что в целях неукоснительного соблюдения норм Указа № 138 при заключении договоров подряда, оформлении дефектных актов, актов выполненных работ следует использовать терминологию согласно Указу № 138.

Учитывая то, что основной целью хозяйственной деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства является оказание населению жилищно-коммунальных услуг, обеспечение содержания объектов жилищного фонда, обслуживаемых ими придомовых территорий, контроль за соблюдением правил содержания и использования жилых и нежилых помещений, работы по благоустройству придомовых территорий и уходу за зелеными насаждениями, выполняемые на территориях, находящихся в зоне их ответственности (за исключением территорий, закрепленных согласно данным землеустроительной службы за иными правообладателями), следует относить к работам, проводимым на придомовых территориях для целей применения норм Указа № 138.

В том случае, если в состав жилого дома входят помещения нежилого назначения, освобождение от НДС работ по текущему ремонту (благоустройству) придомовой (дворовой) территории этого жилого дома применяется к объему таких работ в доле, рассчитанной исходя из удельного веса площади жилой части жилого дома в общей площади жилого дома. При этом в случае, когда финансирование работ (части работ) осуществляется за счет собственников таких нежилых помещений, стоимость таких работ (их части) облагается НДС в общеустановленном порядке и исключается из расчета удельного веса.

Заместитель Министра                                                                               Э.А. Селицкая

Письмо опубликовано 26 апреля 2017 г. на интернет-портале МНС Республики Беларусь (www.nalog.gov.by).

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ ко всем материалам электронного "Главного Бухгалтера" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.

Назад
Содержание: № 17 май 2017
Содержание

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

3

ВОПРОС НЕДЕЛИ

7

Чем руководствоваться при отражении в налоговом учете услуг банка по обслуживанию счета организации?

7

НОВОСТИ

8

ПО СЛЕДАМ КОНФЕРЕНЦИИ «ГЛАВБУХ-2017»

10

Правила выставления и принятия ЭСЧФ изучаем на практических ситуациях[Срочно и важно]

10

АНОНС «ПРЯМОЙ ЛИНИИ»

13

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ

14

Труд и социальная защита

14

Постановление Минтруда и соцзащиты Республики Беларусь от 21.04.2017 № 19 «Об установлении бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в ценах марта 2017 года в расчете на месяц»

14

Постановление Минтруда и соцзащиты Республики Беларусь от 21.04.2017 № 20 «О минимальных потребительских бюджетах для разных социально-демографических групп в среднем на душу населения и на одного члена семьи разного состава»

15

Комментарии

16

 С 1 мая изменились не все размеры пособий[Срочно и важно]

16

С 4 июля 2017 года формы расчетных документов изменятся

18

Минэкономики осовременило перечень основных средств и сократило нормативные сроки службы отдельных объектов

21

В семье воспитывается ребенок-инвалид: когда семья имеет право на выбор пособия

29

Какие изменения принесет новый Таможенный кодекс ЕАЭС

33

МНС РАЗЪЯСНЯЕТ

38

Письмо МНС Республики Беларусь от 21.04.2017 № 2-1-10/00779 «О налогообложении черствых хлебобулочных изделий»[Срочно и важно]

38

Письмо МНС Республики Беларусь от 01.03.2017 № 2-1-10/660 «О налогообложении НДС работ по благоустройству придомовой территории»[Срочно и важно]

40

Письмо МНС Республики Беларусь от 29.04.2017 № 2-1-10/00817 «О налогообложении услуг по поиску покупателей»[Срочно и важно]

42

НАЦБАНК РАЗЪЯСНЯЕТ

44

Письмо Нацбанка Республики Беларусь от 31.03.2017 № 03-09/20 «О переходе на IBAN и BIC»[Срочно и важно]

44

ОБЗОР ТЕКУЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

45

ВОПРОС-ОТВЕТ

47

Имущественный налоговый вычет при просрочке погашения основного долга по кредитному договору

47

УСН и безвозмездно полученные от учредителя денежные средства

47

Приобретение основных средств за иностранную валюту и курсовые разницы

48

Бухгалтерский и налоговый учет сырья и материалов, полученных безвозмездно для покрытия их потерь при транспортировке и хранении

50

Предоставление бонусов и отложенный налоговый актив

51

Корректировка сумм амортизации объекта, ранее предназначенного для реализации, и налог на прибыль

52

Резерв предстоящей оплаты отпусков в балансе

53

Ошибка в балансе

54

Внесение изменений в транспортные (перевозочные) документы при выполнении международной автомобильной перевозки грузов

55

Прием на работу бухгалтера

56

Предоставление займов физическому лицу

58

ПРАКТИКУМ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА

59

Сумма отпускных зависит от правильности включения выплат в расчет среднего заработка

59

Два случая исчисления пособия по беременности и родам с учетом жизненных обстоятельств работниц

62

Доплата до минимальной заработной платы: когда и как ее рассчитывать?

65

У ВАС ПРОВЕРКА

70

Надо ли представлять декларацию по налогу на недвижимость, если недвижимость есть, а объект налогообложения отсутствует?

70

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ

73

Правильно определяйте место реализации для расчета НДС

73

СОВЕТЫ ОПЫТНОГО БУХГАЛТЕРА

77

Упрощенщики с уплатой НДС: 4 ситуации из практики

77

СПРАВОЧНИК БУХГАЛТЕРА

80

Социальные отпуска в связи с обучением

80

Хотите воспользоваться льготой по налогу на прибыль? Соблюдайте условия ее применения

84

Закупки в строительстве: о чем следует помнить

85

СОВЕТЫ ЮРИСТА

90

Готовимся к трудовым спорам в суде

90

СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

93

О номинальной начисленной средней заработной плате в Республике Беларусь

93

О размере удержания с нанимателей средств для обеспечения своевременной выплаты заработной платы

93

БУХГАЛТЕРУ НА ЗАМЕТКУ

94

БАНКОВСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

95

Курсы валют с 22 по 30 апреля 2017 года

95

Курсы валют с 3 по 5 мая 2017 года

96