1 (295). В пользовании организации находится земельный участок, на котором расположен объект сверхнормативного строительства.
Организация часть строительства осуществляет собственными силами и не исчисляет земельный налог в отношении площади земельного участка, приходящийся на часть работ, выполненных собственными силами. По остальной части стоимости строительства, отраженной на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы», земельный налог по объектам сверхнормативного незавершенного строительства исчисляется в общеустановленном порядке, т.е. по ставке 2 %.
Возникли следующие вопросы:
1.1. Формируют ли суммы земельного налога, исчисленные за часть земельного участка, занятого объектом сверхнормативного незавершенного строительства, в бухгалтерском учете стоимость объекта строительства и отражаются ли они на счете 08?
Не формируют.
Для целей бухгалтерского учета затраты, понесенные заказчиком, застройщиком при строительстве, в бухгалтерском учете подразделяются (п. 4 Инструкции № 10*):
1) на затраты, увеличивающие стоимость объекта учета;
2) затраты, не увеличивающие стоимость объекта учета...
__________________________
* Инструкция о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденная постановлением Минстройархитектуры Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10 (далее – Инструкция № 10)...
<…>
1.2. Вправе ли организация для целей налогообложения учесть такие суммы земельного налога в составе затрат, учитываемых при определении облагаемой налогом прибыли, либо в составе внереализационных расходов?
Не вправе.
Суммы земельного налога |*| организации (кроме бюджетных организаций) включают в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении (п. 1 ст. 203 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК)...
* Информация об особенностях исчисления налога на землю в 2017 г.
<…>
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 33/ 2017.
